2021年房地产经纪人考试《职业导论》测试题（十五）

　　1.在房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要(C )。

　　答案( )

　　A.全面细致地向客户介绍房地产现状

　　B.认真观察客户看房的反应

　　C.倾听客户的陈述

　　D.引导客户了解.喜欢所代理的房地产

　　2.房屋买卖代理收费，应( C)。

　　答案( )

　　A.按成交价格总额的35%收费

　　B.按成交价格总额的4.0%收费

　　C.严格按照国家规定的标准收费

　　D.采用差额定率累进计费

　　3.房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( C)。

　　答案( )

　　A.信息传播

　　B.房地产交验

　　C.充实所需的专业知识

　　D.房地产交易谈判

　　4.道德的客观方面包括( B)。

　　答案( )

　　A.道德意识

　　B.道德标准

　　C.道德信念

　　D.道德判断

　　5.在房地产经纪机构的客观信息表格中，( C)是一种非常重要的表格。

　　答案( )

　　A.记录登记表

　　B.经纪人登记表

　　C.客户登记表

　　D.店务登记表

　　6.如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是(C )。

　　答案( )

　　A.请问上次是哪位业务员接待您的

　　B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务

　　C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗

　　D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机

　　7.房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是( C)。

　　答案( )

　　A.②④③①

　　B.④②①③

　　C.④①②③

　　D.④③②①

　　8.下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是(D )。

　　答案( )

　　A.可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务

　　B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同

　　C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效

　　D.只能在报名所在地注册执业

　　9.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( C)。

　　答案( )

　　A.对环境变化适应能力差

　　B.横向沟通协调较为困难

　　C.双重领导，违反了统一指挥原则

　　D.高层决策迟缓

　　10.香港于1997年颁布了(B )，标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。

　　答案( )

　　A.《地产经纪条例》

　　B.《地产代理条例》

　　C.《地产代理与居间条例》

　　D.《不动产经纪条例》