2021年房地产经纪人《职业导论》预习试题（十五）

　　1.下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( A B C)。

　　A.抵押双方到登记机关办理抵押登记

　　B.抵押权人保管房地产他项权利证书

　　C.抵押人保管经注记的房地产权属证书

　　D.登记机构保管房地产权属证书

　　E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

　　2.在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有( B C D)。

　　A.注销后再终止合同并赔偿损失

　　B.注销后直接将业务转由他人代为完成

　　C.注销前直接终止合同并赔偿损失

　　D.注销前直接将业务转由他人代为完成

　　E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决

　　3.国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有(A B D)。

　　A.规划.设计变更的约定

　　B.争议解决处理办法

　　C.付款币种与汇率

　　D.违约责任考试大

　　E.房地产交易管理部门鉴定认可意见

　　4.下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有( A D E)。

　　A.房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业

　　B.从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格

　　C.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业

　　D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位

　　E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构

　　5.下列关于房地产居间的说法中，不正确的有(A B D E)。

　　A.实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立

　　B.居间合同的委托人的给付义务具有确定性

　　C.不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同

　　D.房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同

　　E.房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算

　　6.房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( A C D)的行为。

　　A.承租房屋

　　B.出让房屋

　　C.购买住宅

　　D.购买商业用房

　　E.出售商品房

　　7.下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有( A B C)。

　　A.房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托

　　B.房地产代理人只能接受一方委托人的委托

　　C.房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同

　　D.房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同

　　E.房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同

　　8.经纪活动涉及( A C D)等各个环节，它是商品流通的润滑剂。

　　A.生产

　　B.分配

　　C.流通

　　D.消费

　　E.售后服务

　　9.针对以出让方式取得的土地和以划拨方式取得的土地，土地使用权初始登记所提交的文件不同的是(B D E)。

　　A.身份证明

　　B.土地使用权出让合同

　　C.土地勘测报告

　　D.建设用地批准文件

　　E.已付清土地出让金的证明