2020房地产经纪人《职业导论》精选试题(十一)

　　1.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( C)。

　　A.对环境变化适应能力差

　　B.横向沟通协调较为困难

　　C.双重领导，违反了统一指挥原则

　　D.高层决策迟缓

　　2.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( B)作用。

　　A.规范

　　B.中介

　　C.提升

　　D.发展

　　3.房地产经纪人协理享有的权利包括( D)。

　　A.有权不注册备案

　　B.有权签订经纪合同

　　C.有权独立开展经纪业务

　　D.有权人房地产中介机构

　　4.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是( C)。

　　A.使供给方满意

　　B.使需求方满意

　　C.使供求双方在某宗房源上达成一致

　　D.为需求方提供尽量多的房源以供选择

　　5.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( C)。

　　A.道德规范

　　B.道德观念

　　C.职业道德

　　D.社会道德

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　　6.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( B)。

　　A.共享性

　　B.价值性

　　C.多维性

　　D.积累性

　　7.在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是( C)。

　　A.使供给方满意

　　B.使需求方满意

　　C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致

　　D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可

　　8.经纪活动起源于( C)。

　　A.第一次社会大分

　　B.第二次社会大分工

　　C.第三次社会大分工

　　D.现代市场经济

　　9.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( C)后才有效。

　　A.双方签字

　　B.房地产管理部门认可

　　C.公证机关公证

　　D.税务部门征税

　　10.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( C)。

　　A.居间

　　B.代理

　　C.包销

　　D.行纪

　　11、 关于违约责任说法正确的是(　)。

　　A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行

　　B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务

　　C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿

　　D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利

　　答案：C

　　12、 为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报(　)登记备案，两种手续缺一不可。

　　A.土地管理部门

　　B.房地产经纪主管部门

　　C.房地产经纪行业协会

　　D.县级以上人民政府

　　答案：B

　　13、 经纪行为中广泛采用的一种基本形式为(　　)。

　　A.居间

　　B.代理

　　C.行纪

　　D.回扣

　　答案：A

　　14、 代理的特点包括(　　)。

　　A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系

　　B.代理过程中的权利和责任归委托人

　　C.以自己的名义与第三方交易

　　D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利

　　答案：B

　　15、 房地产经纪活动的原则为(　　)。

　　A.自愿、平等、诚实信用

　　B.工作丰富化

　　C.高效率、高质量

　　D.因事设岗，因岗设人

　　答案：A

　　16、 专门的房地产(　)经纪人目前在中国还没有形成。

　　A.居间

　　B.代理

　　C.行纪

　　D.评估

　　答案：C

　　17、 房地产经纪人员接待客户时，最好(　)。

　　A.坐在客户的侧边

　　B.坐在客户的对面

　　C.坐在客户的后面

　　D.紧靠客户身旁

　　答案：A

　　18、 房地产经纪人协理从业资格实行(　)制度。

　　A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度

　　B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

　　C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

　　D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度

　　答案：A

　　19、 作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为(　)。

　　A.1个

　　B.2个

　　C.3个

　　D.4个

　　答案：A

　　20、 房地产经纪人所在地是指(　)。

　　A.房地产经纪机构所在地

　　B.房地产经纪人住所地

　　C.房地产经纪人考试地

　　D.房地产经纪人经常居住地

　　答案：A