2021年房地产经纪人考试《职业导论》冲刺试题（十二）

　　一、单选题

　　1、房地产经纪服务合同的乙方必须是( )。

　　A、有民事行为能力的委托人

　　B、取得法人资格的企业或组织

　　C、房地产经纪人

　　D、房地产经纪机构

　　【答案】 D

　　2、房地产经纪服务合同是的当事人互相取得权利的同时，也必须相互承担相应的义务，这说明房地产经纪服务合同是( )。

　　A、双务合同 B、单务合同

　　C、有偿合同 D、书面合同

　　【答案】 A

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　　3 、房地产经纪人未认真核验委托人产权证真伪，造成买受人重大经济损失，下列描述正确的是( )。

　　A、委托人违法使用假证，经纪机构可以免责

　　B、经纪人是第一责任主体，经纪机构是第二主体

　　C、经纪机构是第一责任主体，经纪人是第二主体

　　D、若经纪人提供的是居间服务，经纪机构可以免责

　　【答案】 C

　　4、按照是否以法律规定的特定形式来划分，房地产经纪服务合同是一种( )。

　　A、双务合同 B、单务合同

　　C、要式合同 D、非要式合同

　　【答案】D

　　5、房地产经纪服务一般以( )为完成标准。

　　A、房屋交接 B、正式入住

　　C、签订合同 D、佣金收取

　　【答案】 C

　　二、多选题

　　1、房地产经纪服务合同是否规范的要件有( )。

　　A、合同载明的双方义务和权利

　　B、委托人的签名或盖章

　　C、争议和纠纷解决的方式

　　D、受托房地产经纪机构的盖章

　　E 、承办该业务的房地产经纪人签名

　　【答案与解析】 BDE

　　2、根据委托交易目的的不同，可将存量房经纪服务合同分为( )。

　　A、房屋出售经纪服务合同

　　B、房屋承购经纪服务合同

　　C、房屋信托经纪服务合同

　　D、房屋承租经纪服务合同

　　E、房屋出租经纪服务合同

　　【答案】 ABDE

　　3、下列属于房地产经纪服务合同特征的是( )。

　　A、房地产经纪服务合同是一种要式合同

　　B、房地产经纪服务合同是双务合同

　　C、房地产经纪服务合同是有偿合同

　　D、房地产经纪服务合同必须为书面形式

　　E、房地产要有房地产经纪人员签名

　　【答案】 BCDE

　　4、下列属于房地产经纪服务合同作用的是( )。

　　A、有效杜绝了“跳单”和违约

　　B、有效维护房地产市场交易安全和秩序

　　C、有效保证市场交易的安全和秩序

　　D、有效保障合同当事人的合法权益

　　E、将房地产经纪机构的服务“产品化”

　　【答案与解析】 BCDE

　　5、下列哪些属于房地产经纪服务合同的基本内容 ( ) 。

　　A、合同当事人的权利和义务

　　B、房地产经纪服务的项目、内容

　　C、房地产经纪服务双方的姓名、住所、职业

　　D、违约责任和纠纷解决的方式

　　E、房地产经纪服务的委托期限

　　【答案】 ABDE