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2020房地产估价师考试《相关知识》考点强化试题:规划知识

来源:中华考试网  [ 2020年6月4日 ]  【

  多项选择题(每题2分,每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意。全部选对的,得2分;错选或多选的,不得分;少选且选择正确的,每个选项得0.5分)

  1.城市规划管理系统包括( )。

  A.城市规划决策系统

  B.城市规划执行系统

  C.城市规划反馈系统

  D.城市规划保障系统

  E.城乡规划法治系统

  『正确答案』ABCD

  『答案解析』本题考查的是城市规划管理系统。城市规划管理系统包括:城市规划决策系统、城市规划执行系统、城市规划反馈系统、城市规划保障系统。参见教材P8。

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  2.在城市发展战略中,属于建设水平目标的有( )。

  A.国内生产总值

  B.人均国民收入

  C.第一、二、三产业之间的比例

  D.建设规模

  E.土地利用结构

  『正确答案』DE

  『答案解析』本题考查的是城市发展战略。经济发展目标包括国内生产总值(GDP)等经济总量指标、人均国民收入等经济效益指标以及第一、二、三产业之间的比例等经济结构指标。选项DE属于建设水平目标。参见教材P10。

  3.《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)更好的适应了以下( )要求。

  A.城市总体规划与土地利用规划之间的协调

  B.城乡统筹发展的时代要求

  C.规划作为公共政策的属性要求

  D.国家节约集约用地的严格要求

  E.政府推进规模化运用土地资源的要求

  『正确答案』ABCD

  『答案解析』本题考查的是城市用地。为适应城市总体规划与土地利用规划之间的协调,适应城乡统筹发展的时代要求,适应规划作为公共政策的属性要求,适应国家节约集约用地的严控要求,2010年12月24日住房和城乡建设部发布第880号公告,批准了《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137—2011)为国家标准。参见教材P13。

  4.下列控制体系指标中,属于规定性指标的有( )。

  A.用地性质

  B.建筑体量

  C.建筑密度

  D.建筑控制高度

  E.人口容量

  『正确答案』ACD

  『答案解析』本题考查的是控制性详细规划。规定性指标一般包括用地性质、用地面积、建筑密度、建筑控制高度、建筑红线后退距离、容积率、绿地率、交通出入口方位、停车泊位及其他需要配置的公共设施。必须严格执行,不允许随意突破。选项BE属于指导性指标,可以适度突破。参见教材P34。

  5.在控制性详细规划的控制体系中,属于指导性指标的有( )。

  A.用地性质

  B.容积率

  C.人口容量

  D.用地面积

  E.建筑形式

  『正确答案』CE

  『答案解析』本题考查的是控制性详细规划。指导性指标包括:人口容量;建筑形式、体量、色彩、风格要求;其他环境要求。参见教材P35。

  6.下列选项中,属于城市总体规划内容的有( )。

  A.城市发展布局

  B.功能分区

  C.确定城市建设分区内的用地性质

  D.道路的空间布局

  E.综合交通体系

  『正确答案』ABE

  『答案解析』本题考查的是城市总体规划的主要任务和内容。《城乡规划法》规定:城市总体规划、镇总体规划的主要内容包括城市的发展布局,功能分区,用地布局,综合交通体系,禁止、限制和适宜建设的地域范围,各类专项规划等。选项C是分区规划的内容;选项D是修建性详细规划的内容。参见教材P9。

  7.规划建设用地标准应该包括( )。

  A.城市发展布局

  B.规划人均城市建设用地标准

  C.规划人均单项城市建设用地标准

  D.规划城市建设用地结构

  E.经济发展布局

  『正确答案』BCD

  『答案解析』本题考查的是城市用地。规划建设用地标准应包括规划人均城市建设用地标准、规划人均单项城市建设用地标准和规划城市建设用地结构三部分。参见教材P23。

  8.下列选项中,属于控制性详细规划内容的有( )。

  A.城市功能分区

  B.规划范围内各种不同性质的用地界线

  C.各地块土地使用控制要求

  D.道路空间布局

  E.工程管线规划设计

  『正确答案』BC

  『答案解析』本题考查的是控制性详细规划的内容。选项A是城市总体规划内容;选项DE是修建性详细规划的内容。参见教材P9、33、36。

  9.下列选项,属于修建性详细规划内容的有( )。

  A.确定建设区域的土地用地性质

  B.建设条件分析

  C.确定工程管线的走向

  D.竖向规划设计

  E.估算工程量

  『正确答案』BDE

  『答案解析』本题考查的是修建性详细规划。修建性详细规划的主要内容如下:

  ①建设条件分析和综合技术经济论证;

  ②建筑、道路和绿地的空间布局、景观规划设计,布置总平面图;

  ③道路系统规划设计;

  ④绿地系统规划设计;

  ⑤工程管线规划设计;

  ⑥竖向规划设计;

  ⑦估算工程量、搬迁量和总造价,分析投资效益。AC是控制性详细规划的内容。参见教材P36。

  10.控制性详细规划的主要任务,是以城市总体规划或分区规划为依据,确定( )。

  A.建设地区的土地使用性质的控制性指标

  B.建设地区的土地使用强度的控制性指标

  C.道路和工程管线控制性位置

  D.空间环境控制的规划要求

  E.指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计

  『正确答案』ABCD

  『答案解析』本题考查的是控制性详细规划。控制性详细规划的主要任务是:以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制性指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求,强化城市规划的控制功能,并指导修建性详细规划的编制。选项E不属于控制性详细规划的内容。参见教材P33。

  11.下列指标中,通常采取下限控制的指标有( )。

  A.用地性质

  B.容积率

  C.绿地率

  D.停车泊位

  E.建筑密度

  『正确答案』CD

  『答案解析』本题考查的是控制性详细规划。下限控制,就是不低于的意思。选项A用地性质不存在上下限控制的问题;选项B容积率根据需要采取上限或者下限控制;选项E建筑密度一般采取上限控制。参见教材P34~35。

  12.下列关于城市用地自然条件评价中的工程地质条件,表述正确的有( )。

  A.不同的建设用地的地形条件,对建设规划布局、道路的走向等,均会产生一定程度的影响

  B.建设用地范围内各种地基的承载能力,对工程建设的经济性,影响不大

  C.冲沟是由持续流水在地层表面冲刷形成的沟槽

  D.冲沟切割用地,使之支离破碎,对土地的使用十分不利

  E.工程建筑物和水工构筑物若不慎选在地下溶洞之上,将是十分危险的

  『正确答案』ADE

  『答案解析』本题考查的是城市用地评价。选项B,建设用地范围内各种地基的承载能力,对工程建设的经济性,影响很大;选项C,冲沟是由间断流水在地层表面冲刷形成的沟槽。参见教材P24~25。

  13.下列用地属于二类建设用地的有( )。

  A.地形坡度在10度以下

  B.土质较差,需要采取人工加固措施

  C.洪水淹没深度不超过1~1.5米

  D.有严重的滑坡等不良地质现象

  E.地表面有严重的积水现象,需要采取专门的工程措施改善

  『正确答案』BCE

  『答案解析』本题考查的是城市用地。根据城市用地适用性评价结论,一般可将建设用地分为三类。一类用地:即适于修建的用地;二类用地:即基本上可以修建的用地;三类用地:即不适于修建的用地。选项A是一类用地,选项D是三类用地。参见教材P27。

  14.下列绿地中,属于可计入绿地率指标的有( )。

  A.公共绿地

  B.宅旁绿地

  C.屋顶绿地

  D.晒台绿地

  E.公共服务设施所属绿地

  『正确答案』ABE

  『答案解析』本题考查的是控制性详细规划。绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。记忆点:人工绿地不算绿地。参见教材P34。

  15.住宅建筑经济和用地经济密切相关的因素是( )。

  A.住宅层数

  B.户室比

  C.朝向

  D.平面系数

  E.进深

  『正确答案』ADE

  『答案解析』本题考查的是住宅及其用地的规划布置。住宅建筑经济和用地经济比较密切相关的几个主要因素如下:住宅层数、进深、长度、层高、平面系数。参见教材P40。

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