2020年房地产估价师考试《相关知识》专项习题（三）

　　单项选择题

　　1.下列选项中，属于间接金融工具的是(　)。

　　A.股票

　　B.企业债券

　　C.银行发行银行券

　　D.企业签署商业票据

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是金融工具。其他的都是直接金融工具。金融工具可分为直接金融工具和间接金融工具。直接金融工具是指由非金融机构，如企业、政府或个人发行和签署的商业票据、公债和国库券、企业债券和股票以及抵押契约等。间接金融工具是指由金融机构发行的银行券、存款单、银行票据和保险单等。看资金供求双方是否直接交易。参见教材P233。

　　2.短期信用工具不包括(　)。

　　A.本票

　　B.汇票

　　C.支票

　　D.股票

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是金融工具。短期信用工具主要指票据，包括本票、汇票、支票及大额可转让存单、短期债券等。参见教材P233。

　　3.保险可运用资金的主要来源是(　)。

　　A.资本金

　　B.留存收益

　　C.责任准备金

　　D.长期借款

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是保险可运用资金的来源。保险公司可运用资金主要包括资本金、留存收益以及责任准备金等。其中责任准备金是保险公司从保费收入中提取的资金，以备当保险事故发生时，保险公司有足够的能力去履行偿付责任。它是保险可用资金主要的来源。参见教材P335。

　　4.下列选项，不属于保险资金特点的是(　)。

　　A.有高比例的长期投资

　　B.负债具有不确定性

　　C.责任准备金具有预估性

　　D.到期需要还本付息

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是保险资金的特点。选项D是负债的特点。参见教材P337。

　　5.下列货币政策工具中，属于促进商业银行扩大信贷规模的货币政策是(　)。

　　A.提高再贴现利率

　　B.提高法定存款准备金率

　　C.提高消费贷款首付款比例

　　D.提高央行在公开市场上有价证券的买入量

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是货币政策及货币政策工具。公开市场业务，是指中央银行在公开市场上买卖有价证券来调节货币供应量。提高央行在公开市场上有价证券的买入量，可以促进商业银行扩大信贷规模。参见教材P247。

　　6.商业银行的最基本职能是(　)。

　　A.充当信用中介

　　B.变货币收入为货币资本

　　C.充当支付中介

　　D.创造派生存款和信用流通工具

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是商业银行。商业银行的最基本职能是充当信用中介。参见教材P238。

　　7.下列商业银行业务类型中，属于担保型中间业务的是(　)。

　　A.汇兑业务

　　B.信用证业务

　　C.委托收款业务

　　D.融资租赁业务

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是商业银行中间业务。担保型中间业务是指商业银行向客户作出某种承诺、或者为客户承担风险等引起的有关业务。如担保函、承诺、承兑、信用证业务等。参见教材P254。

　　多项选择题

　　8.下列关于保险经营规则，表述正确的是(　)。

　　A.保险经营规则是指保险人从事保险业务时必须遵守的强制性行为规范

　　B.保险经营规则是《保险法》为保险人设立的基本义务，保险人必须履行

　　C.不须分业经营，即同一保险公司可以同时经营财产保险和人身保险

　　D.经营财产保险业务的保险公司经保险监督管理机构核定，可以经营短期健康保险业务和意外保险业务

　　E.经营人身保险业务的保险公司经保险监督管理机构核定，可以经营短期财产保险业务和意外保险业务

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考查的是保险经营规则。所谓保险经营规则，是指保险人从事保险业务时必须遵守的强制性行为规范。保险经营规则是《保险法》为保险人设立的基本义务，保险人必须履行。根据我国《保险法》的有关规定，在我国境内经营保险业务的保险公司，必须遵守的保险经营规则有：必须分业经营，即同一保险公司不得同时经营财产保险和人身保险，但是，经营财产保险业务的保险公司经保险监督管理机构核定，可以经营短期健康保险业务和意外保险业务;必须依法办理再保险;必须提取未到期责任准备金和公积金;必须提存保险保障基金;必须保证有足够的赔偿能力;必须依法运用保险资金;不得瞒骗有关人员;必须建立保险精算制度;必须妥善保管法定的资料(如会计账簿)等。选项C，保险业必须分业经营;选项E，经营财产保险业务的保险公司经保险监督管理机构核定，可以经营短期健康保险业务和意外保险业务。参见教材P327。

　　9.涉及房地产的信用保险主要包括(　)。

　　A.住宅抵押贷款保险

　　B.预付款保证保险

　　C.维修保证保险

　　D.买方信用保险

　　E.履行合同保证保险

　　『正确答案』AD

　　『答案解析』本题考查的是信用保证保险。涉及房地产的信用保险主要包括买方信用保险和住房抵押贷款保险。选项BCE中均有保证字样，是解题提示。参见教材P329～334。

　　10.张某通过甲商业银行抵押贷款买了一套120平方米的住宅，并投保了火灾险，同时根据甲商业银行的要求，以自己的信用风险为标的向保险公司投保，则张某投保的险种包括(　)。

　　A.财产损失保险

　　B.约定非信贷业务保险

　　C.意外伤害保险

　　D.信用保险

　　E.保证保险

　　『正确答案』AE

　　『答案解析』本题考查的是保险的种类。其中财产保险是指以各种有形财产以及与其相关的利益为保险标的，保险人根据保险合同承担承保责任范围内的自然灾害、意外事故等风险，并因其发生对所造成的损失承担赔偿责任的一种保险。信用保险是指债权人就债务人的信用向保险人投保的保险。保证保险是指债务人就自己的信用向保险人投保，由保险人为被保险人(债务人)向债权人提供担保的保险。参见教材P317～318。