2020年房地产估价师考试《相关知识》专项试题（九）

　　单项选择题

　　1.企业房屋保险价值应依据出险房屋建筑的(　)确定。

　　A.账面原值

　　B.账面净值

　　C.重置价值

　　D.账面原值加成数

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是财产保险。房屋建筑保险金额一般可通过以下四种方式确定，即账面原值、账面原值加成数、重置价值和其他方式确定。而保险价值是按出险的房屋建筑的重置价值确定。参见教材P330。

　　2.保险产生的必要条件是(　)。

　　A.保险标的的存在

　　B.可保危险的存在

　　C.保费支付

　　D.签署保险合同

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是保险形成的条件。危险的存在是保险产生的必要条件。参见教材P314。

　　3.某房地产估价机构已经投保的险种有：①财产保险，②社会养老保险，③火灾保险，④失业保险，⑤人身伤害保险，⑥运输工具保险，⑦劳动工伤保险，⑧预防公害保险。其中属于社会保险的险种的种类有(　)。

　　A.1种

　　B.2种

　　C.3种

　　D.4种

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是社会保险。社会保险是指国家根据立法对社会劳动者暂时或者永久丧失劳动能力提供一定物质帮助，以保障其基本生活的保险。社会保险是强制保险，任何符合国家规定条件的都必须参加。目前我国的社会保险(五险)主要有统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险等。还有一个生育险。社会保险基本就是每年必考，大家必须牢记。参见教材P317。

　　4.房地产估价师在执业过程中，因为疏忽或过失给委托方造成损失，可能承担的赔偿责任。为回避该类风险，该估价机构应该选择的保险是(　)。

　　A.财产保险

　　B.职业责任保险

　　C.信用保险

　　D.保证保险

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是责任保险。各类专业技术人员和机构都应该选择。参见教材P318。

　　5.债务人就自己的信用向保险人投保，由保险人为被保险人(债务人)向债权人提供担保的保险是(　)。

　　A.财产保险

　　B.责任保险

　　C.信用保险

　　D.保证保险

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是信用保证保险。信用保险是债权人就债务人的信用向保险人投保的险种(债权人不相信债务人的信用)。保证保险是债务人就自己的信用向保险人投保。(债务人保证会还款)。参见教材P318。

　　6.下列涉及房地产的保险中，不属于财产保险的险种是(　)。

　　A.城乡居民房屋保险

　　B.建筑工程一切险

　　C.企业财产保险

　　D.安居定期保险

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是财产保险。财产保险包括企业财产保险、城乡居民房屋保险、建筑工程一切险。选项D是人身保险。是购房者购买的。注意财产保险、责任保险、信用保险与人身保险的区别。参见教材P329～330。

　　7.为避免房地产估价师在估价服务活动中因为疏忽造成委托人经济损失而负有经济赔偿，可以投保的是(　)。

　　A.财产损失保险

　　B.保证保险

　　C.信用保险

　　D.责任保险

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是房地产保险的种类和区别。根据保险标的性质的不同，也可划分财产保险、责任保险、信用保证保险和人身保险四大类。其中责任保险包括：产品责任险、职业责任保险。职业责任保险承保的是各种专业人员因工作疏忽或过失造成委托方或其他关系人财产损失和人身伤害的经济赔偿责任。区分几种不同保险的含义。参见教材P331～332。

　　8.在某一保险关系中，保险价值为100万元，双方约定的保险金额为120万元，当保险事故发生时，保险赔付的最高金额为(　)。

　　A.20万元

　　B.100万元

　　C.120万元

　　D.220万元

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是损失补偿原则。损失补偿原则是指当保险标的发生保险责任范围内的损失时，保险人应按保险合问的约定，对被保险人给予弥补损失的经济赔偿，但被保险人不能因损失获得额外利益的原则。根据损失补偿原则，被保险人不能因损失获得额外利益。参见教材P322。

　　9.保险合同的关系人是(　)。

　　A.被保险人和受益人

　　B.保险人和投保人

　　C.保险人和保险代理人

　　D.保险经纪人和保险公估人

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是保险合同。保险合同的主体包括当事人、关系人和辅助人。其中，保险合同的当事人有保险人和投保人;保险合同的关系人有被保险人、受益人。选项B是当事人;选项D是辅助人。参见教材P323。

　　10.(　)是指保险人要求投保人或被保险人在保险期间对某一事项的作为与不作为，某种事态的存在或不存在作出的许诺，是最大诚信原则的重要内容。

　　A.保证

　　B.告知

　　C.弃权

　　D.禁止反言

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是保险的最大诚信原则。保证是指保险人要求投保人或被保险人在保险期间对某一事项的作为与不作为，某种事态的存在或不存在作出的许诺，是最大诚信原则的重要内容。参见教材P320～321。