2019年房地产估价师《相关知识》提分试题（五）

　　多项选择题

　　1、房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用(　)。

　　A、成本法

　　B、路线价法

　　C、假设开发法

　　D、基准地价修正法

　　E、市场比较法

　　2、下列关于保险公司设立条件的表述中，正确的有(　)。

　　A、具备专业知识和业务工作经验的高级管理人员

　　B、有健全的组织机构和管理制度

　　C、有符合要求的营业场所和与业务有关的其他设施

　　D、符合注册资本最低限额5000万元的规定

　　E、经保险监督管理部门批准

　　3、根据《保险法》，下列关于保险业务范围的表述中，正确的有(　)。

　　A、保险人不得可以同时经营财产保险和人身保险

　　B、财产保险和人身保险的业务完全相同

　　C、保险的业务范围由保险人自己确定

　　D、保险的业务范围是指从事保险业务的主体所从事的法定保险活动的范围

　　E、保险业务范围一经核定，保险人必须依此办理

　　4、下列关于保险经营规则，表述正确的是(　)。

　　A、保险经营规则是指保险人从事保险业务时必须遵守的强制性行为规范

　　B、保险经营规则是《保险法》为保险人设立的基本义务，保险人必须履行

　　C、不须分业经营，即同一保险公司可以同时经营财产保险和人身保险

　　D、经营财产保险业务的保险公司经保险监督管理机构核定，可以经营短期健康保险业务和意外保险业务

　　E、经营人身保险业务的保险公司经保险监督管理机构核定，可以经营短期财产保险业务和意外保险业务

　　5、涉及房地产的财产保险主要有(　)。

　　A、企业财产保险

　　B、城乡居民房屋保险

　　C、安居定期保险

　　D、产品责任保险

　　E、建筑工程一切险

　　6、张某通过甲商业银行抵押贷款买了一套120平方米的住宅，并投保了火灾险，同时根据甲商业银行的要求，以自己的信用风险为标的向保险公司投保，则张某投保的险种包括(　)。

　　A、财产损失保险

　　B、约定非信贷业务保险

　　C、意外伤害保险

　　D、信用保险

　　E、保证保险

　　7、保险公司可运用资金主要包括(　)等。

　　A、经济成本

　　B、资本金

　　C、留存收益

　　D、保险利润

　　E、责任准备金

　　8、保险资金的性质包括(　)。

　　A、负债性

　　B、及时性

　　C、相对稳定性

　　D、社会性

　　E、重要性

　　答案

　　多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 AE

　　【答案解析】 本题考查的是保险合同。房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用成本法和市场比较法。参见教材P325。

　　2、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 本题考查的是保险公司设立的条件。根据我国《保险法》的规定，在我国设立保险公司必须具备如下条件：(1)符合《保险法》和《公司法》的有关规定;(2)符合规定的注册资本最低限额。我国规定这一限额为人民币2 亿元;(3)具备专业知识和业务工作经验的高级管理人员;(4)有健全的组织机构和管理制度;(5)有符合要求的营业场所和与业务有关的其他设施。除上述条件外，设立保险公司还必须经保险监督管理部门批准。参见教材P326。

　　3、

　　【正确答案】 ADE

　　【答案解析】 本题考查的是保险的业务范围。选项B错误，财产保险和人身保险的业务不完全相同;选项C错误，保险的业务范围并非是由保险人自己确定的，而是由保险业主管机关进行核定。参见教材P327。

　　4、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 本题考查的是保险经营规则。选项C，保险业必须分业经营;选项E，经营财产保险业务的保险公司经保险监督管理机构核定，可以经营短期健康保险业务和意外保险业务。参见教材P327。

　　5、

　　【正确答案】 ABE

　　【答案解析】 本题考查的是财产保险。涉及房地产的财产保险主要包括企业财产保险、城乡居民房屋保险、建筑工程一切险等。参见教材P329。

　　6、

　　【正确答案】 AE

　　【答案解析】 本题考查的是信用保证保险。张某投保火灾险即财产保险;应银行的要求，张某还投保贷款购房保证保险。参见教材P333。

　　7、

　　【正确答案】 BCE

　　【答案解析】 本题考查的是保险可运用资金来源。保险公司可运用资金主要包括资本金、留存收益以及责任准备金等。参见教材P335。

　　8、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 本题考查的是保险资金的性质和特点。保险资金的性质包括负债性、相对稳定性、社会性。参见教材P336～337。