2019年房地产估价师考试制度与政策章节精讲题：建设工程施工与质量管理

　　【例题】某建设项目的建设工期不足一年，则申领施工许可证时要求其到位资金原则上不得少于工程合同价的50%。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是施工许可管理。建设单位申领施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%;建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。参见教材P94。

　　【例题】下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件的是(　)。

　　A.已经办理该建筑工程用地批准手续

　　B.已经确定施工企业

　　C.有保证工程质量和安全的具体措施

　　D.建设单位已支付工程款

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是施工许可管理。选项D，应该是建设资金已经落实。参见教材P93。

　　【2016年真题】建筑工程施工过程中，施工单位发生变更的，应重新申请领取(　)。

　　A.建设工程规划许可证

　　B.建设工程施工许可证

　　C.建设用地规划许可证

　　D.国有土地使用证

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是施工许可管理。建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。参见教材P94。

　　【例题】建设单位领取施工许可证后2个月未开工的，施工许可证自行废止。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是施工许可管理。必须3个月。且既不开工又不申请延期，或者超过延期次数的，自行废止。参见教材P94。

　　【例题】建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期(　)。

　　A.以一次为限，不超过3个月

　　B.以一次为限，不超过6个月

　　C.以两次为限，每次不超过3个月

　　D.以两次为限，每次不超过6个月

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是施工许可管理。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由;延期以两次为限，每次不超过3个月。参见教材P94。

　　【2011年真题】建设工程施工和施工管理的最后环节是(　)。

　　A.竣工验收

　　B.竣工决算

　　C.质量保修项目维修

　　D.交付使用

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是建设工程的竣工验收管理制度。竣工验收是建设工程施工和施工管理的最后环节。参见教材P98。

　　【2012年真题】建设工程竣工验收由(　)单位组织。

　　A.施工

　　B.建设

　　C.监理

　　D.工程质量监管

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是建设工程的竣工验收管理制度。建设单位收到工程竣工报告后，应当组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。参见教材P98。

　　【2017年真题】根据《房屋建筑工程质量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是(　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。房屋建筑工程的最低保修期限为：(1)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(4)电气系统、给排水管道、设备安装为2年;(5)装修工程为2年。参见教材P99。

　　【2017年真题】房屋建筑工程保修期从(　)之日起计算。

　　A.工程竣工验收合格

　　B.工程交付使用

　　C.物业管理企业进驻

　　D.内部装修完成

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。参见教材P99。

　　【2012年真题】施工单位对房屋建筑工程的保修期自(　)之日起计算。

　　A.房屋完工

　　B.房屋竣工验收合格

　　C.房屋交付计算使用

　　D.办理房屋登记

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。参见教材P99。

　　【例题】根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为(　)。

　　A.2个采暖期

　　B.1个采暖期

　　C.3个采暖期

　　D.合同规定的采暖期

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。在正常使用条件下，供热与供冷系统的最低保修期限为2个采暖期、供冷期。参见教材P99。

　　【例题】《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为5年的有(　)。

　　A.屋面防水工程

　　B.装修工程

　　C.有防水要求的卫生间

　　D.给排水管道

　　E.外墙面的防渗漏工程

　　『正确答案』ACE

　　『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。参见教材P99。

　　【例题】在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是(　)。

　　A.供热系统为1个供暖期

　　B.电气系统为1年

　　C.装修工程为2年

　　D.卫生间防渗漏为2年

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。供热系统为2个供暖期，电气系统为2年，卫生间防渗漏为5年。参见教材P99。

　　【例题】建筑企业资质分为(　)。

　　A.施工总承包、行业分包和施工劳务

　　B.施工总承包、专业承包和施工劳务

　　C.上级主管机关批准

　　D.企业职工代表大会通过

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是建筑施工企业的资质管理。建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质三个序列。参见教材P100。