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2019年房地产估价师考试制度与政策章节精讲题:城乡规划管理

来源:中华考试网  [ 2019年6月24日 ]  【

  【2013年真题】城市控制性详细规划由( )批准。

  A.本级人民政府

  B.上一级人民政府

  C.国务院城乡规划主管部门

  D.本级人民代表大会常务委员会

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查的是城乡规划的编制与审批。《城乡规划法》规定,城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求,组织编制城市的控制性详细规划,经本级人民政府批准后,报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。参见教材P70。

  【例题】《城乡规划法》规定,控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的( )的,应当先修改总体规划。

  A.规范性内容

  B.全部内容

  C.部分内容

  D.强制性内容

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是城乡规划的编制与审批。控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的,应当先修改总体规划。参见教材P72。

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  【例题】《城乡规划法》规定,控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的( )的,应当先修改总体规划。

  A.规范性内容

  B.全部内容

  C.部分内容

  D.强制性内容

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是城乡规划的编制与审批。控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的,应当先修改总体规划。参见教材P72。

  【例题】按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发( )。

  A.规划许可证

  B.设计条件通知书

  C.选址意见书

  D.建设工程许可证

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。我国《城乡规划法》规定:以划拨方式提供国有土地使用权的,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书,其他的建设项目不需要申请选址意见书。参见教材P73。

  【例题】出让地块的位置、使用性质等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分,由城乡规划主管部门依据( )提出。

  A.城镇体系规划

  B.土地利用总体规划

  C.修建性详细规划

  D.控制性详细规划

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。参见教材P73。

  【2012年真题】未确定规划条件的地块,不得出让国有建设用地使用权。( )

  『正确答案』√

  『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。规划设计条件,是出让合同的重要内容。无规划条件不得出让。参见教材P73。

  【2014年真题】以出让方式取得国有建设用地使用权,建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的,该出让合同无效。( )

  『正确答案』√

  『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效。参见教材P73。

  【2016年真题】为加强规划控制线的管理,原建设部先后就( )出台了部门规章。

  A.规划红线

  B.城市绿线

  C.城市紫线

  D.城市蓝线

  E.城市黄线

  『正确答案』BCDE

  『答案解析』本题考查的是城乡规划控制线。为加强对规划控制线的管理,原建设部相继出台以下部门规章进行专项管理:《城市绿线管理办法》(自2002年11月1日起施行)、《城市紫线管理办法》(自2004年2月1日起施行)、《城市蓝线管理办法》(自2006年3月1日起施行)和《城市黄线管理办法》(自2006年3月1日起施行)。参见教材P77。

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