房地产估价师考试《理论与知识》考试大纲：第十章

　　第十章 长期趋势法及其运用

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对长期趋势法的含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤，几种主要长期趋势法的内容，长期趋势法的主要作用等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考试内容

　　第一节 长期趋势法概述

　　一、长期趋势法的含义

　　二、长期趋势法的理论依据

　　三、长期趋势法适用的估价对象

　　四、长期趋势法估价需要具备的条件

　　五、长期趋势法估价的操作步骤

　　第二节 数学曲线拟合法

　　第三节 平均增减量法

　　第四节 平均发展速度法

　　第五节 移动平均法

　　一、简单移动平均法

　　二、加权移动平均法

　　第六节 指数修匀法

　　第七节 长期趋势法的作用

　　考试要求

　　1.熟悉长期趋势法的含义;

　　2.了解长期趋势法的理论依据;

　　3.了解长期趋势法适用的估价对象;

　　4.了解长期趋势法估价需要具备的条件;

　　5.了解长期趋势法估价的操作步骤;

　　6.熟悉数学曲线拟合法;

　　7.熟悉平均增减量法;

　　8.熟悉平均发展速度法;

　　9.了解移动平均法;

　　10.了解指数修匀法;

　　11.掌握长期趋势法的作用。