2019房地产估价师经营与管理精选习题（七）

　　判断题

　　1、充分掌握市场信息，是企业实现可持续经营与发展的基础。(　)

　　2、竞争情况调查和市场营销因素调查属于不可控制因素的调查。(　)

　　3、房地产市场调查需要收集大量的资料，市场调查人员在收集资料时通常总是先收集二手资料。(　)

　　4、房地产市场调查一般应从收集二手资料开始。(　)

　　5、渗透市场是公司决定追求的那部分合格的有效市场。(　)

　　6、市场最低量与市场潜量间的距离表示需求的市场营销敏感性。(　)

　　7、分析市场趋势的三个步骤中，最后一步是企业的销售预测。(　)

　　8、市场趋势分析方法中，相关分析法是运用相关分析的理论判断销售量与其他因素相关的性质和强度，从而做出预测，这种方法尤其适用于中、长期预测。(　)

　　9、细分市场就是以消费需求的某些特征或变量为依据，区分具有不同需求的顾客群体。(　)

　　10、一个整体市场能够细分为若干子市场，主要是因为顾客需求存在差异性。(　)

　　答案

　　判断题

　　1、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是市场调查的意义和内容。充分掌握市场信息，是企业实现可持续经营与发展的基础。参见教材P103。

　　【答疑编号10702883,点击提问】

　　2、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是市场调查的意义和内容。国内外市场环境调查、市场需求容量调查、消费者和消费者行为调查、竞争情况调查等四项调查内容均属于不可控制因素的调查，市场营销因素调查属于可控制因素的调查。参见教材P106。

　　3、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是是市场调查的步骤。市场调查人员开始时总是先收集二手资料，以判断问题是否部分或全部解决了，二手资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用。参见教材P107。

　　4、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是市场调查的步骤。市场调查人员开始时总是先收集二手资料，以判断问题是否部分或全部解决了，不再需要去收集成本很高的一手资料。二手资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用。参见教材P107。

　　5、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是市场规模的估计。服务市场是公司决定追求的那部分合格的有效市场，渗透市场是指已经购买了该产品的消费者的集合。参见教材P112。

　　6、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是市场规模的估计。市场最低量与市场潜量间的距离表示需求的市场营销敏感性。参见教材P112。

　　7、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是市场趋势分析。分析市场趋势通常包括三个步骤：宏观环境预测;行业预测;企业的销售预测。参见教材P114。

　　8、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是市场趋势分析。相关分析法是运用相关分析的理论判断销售量与其他因素相关的性质和强度，从而做出预测，这种方法尤其适用于中、长期预测。参见教材P116。

　　9、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是市场细分。市场细分就是以消费需求的某些特征或变量为依据，区分具有不同需求的顾客群体。参见教材P117。

　　10、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是市场细分。市场细分的依据就是顾客需求存在差异性。参见教材P118。