2019房地产估价师经营与管理精选习题（五）

　　多项选择题

　　1、市场调查的内容中，属于不可控制因素的调查的有(　)。

　　A、国内外市场环境调查

　　B、市场需求容量调查

　　C、消费者和消费者行为调查

　　D、竞争情况调查

　　E、市场营销因素调查

　　2、房地产营销因素调查包括的类型有(　)。

　　A、产品调查

　　B、价格调查

　　C、市场需求容量调查

　　D、技术调查

　　E、竞争情况调查

　　3、市场调查计划一般要包括(　)。

　　A、资料来源

　　B、调查方法

　　C、调查手段

　　D、抽样方案

　　E、调查内容

　　4、市场调查的第一步是确定问题和调查目标，调查项目的类型包括(　)。

　　A、描述性调查

　　B、试探性调查

　　C、抽样性调查

　　D、因果性调查

　　E、电话回访性调查

　　5、在各种市场联系方法中，邮寄问卷的缺点包括(　)。

　　A、成本最高

　　B、回收速度慢

　　C、能深入了解被访者情况

　　D、回收率低

　　E、能深度访谈

　　6、在房地产市场调查中，属于概率抽样方法的有(　)。

　　A、简单随机抽样

　　B、定额抽样

　　C、估计抽样

　　D、分层随机抽样

　　E、整群抽样

　　7、市场总需求是指在(　)的情况下，特定的消费者群体可能购买的总量。

　　A、特定时期

　　B、特定地理范围内

　　C、特定政治环境

　　D、特定市场营销环境

　　E、特定市场营销计划

　　8、在市场趋势分析中，时间序列分析法可进一步分为(　)。

　　A、指数平滑法

　　B、简单平均法

　　C、移动平均法

　　D、加权移动平均法

　　E、市场因子推演法

　　9、随着市场细分化理论在企业营销中的普遍应用，消费者市场细分标准可归纳为(　)。

　　A、消费习惯因素

　　B、人口因素

　　C、消费行为因素

　　D、消费心理

　　E、经济因素

　　10、根据消费者对产品不同属性的重视程度，可将市场细分为(　)。

　　A、同质偏好市场

　　B、异质偏好市场

　　C、分散偏好市场

　　D、集群偏好市场

　　E、个体偏好市场

　　答案

　　多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是市场调查的意义和内容。市场调查内容中，国内外市场环境调查、市场需求容量调查、消费者和消费者行为调查以及竞争情况调查属于不可控制因素的调查。参见教材P106。

　　2、

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】 本题考查的是市场调查的意义和内容。营销因素调查包括产品(product)、价格(price)、分销渠道(place)、促销策略(promotion)四个方面。选项C、E是与营销因素调查平行的类型，选项D属于国内外市场环境调查的内容。参见教材P106。

　　3、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是市场调查的步骤。调查计划一般要包括资料来源、调查方法、调查手段、抽样方案和联系方法几个方面。参见教材P107。

　　4、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 本题考查的是市场调查的步骤。市场调查的第一步是确定问题和调查目标，调查项目可以分成描述性调查、试探性调查和因果性调查，参见教材P107。

　　5、

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】 本题考查的是市场调查的步骤。邮寄问卷是在被访者不愿面访或担心调查者会曲解其回答时可采用的最好方法，但邮寄方式回收率低、回收速度也慢。参见教材P109。

　　6、

　　【正确答案】 ADE

　　【答案解析】 本题考查的是市场调查的步骤。概率抽样方法：简单随机抽样、分层随机抽样、整群抽样;非概率抽样方法：随意抽样、估计抽样、定额抽样。参见教材P109。

　　7、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 本题考查的是市场规模的估计。市场总需求是指在特定地理范围内、特定时期、特定市场营销环境、特定市场营销计划的情况下，特定的消费者群体可能购买的总量。参见教材P112。

　　8、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是市场趋势分析。时间序列分析法可进一步分为如下几类：简单平均法、移动平均法、加权移动平均法、指数平滑法。参见教材P115~116。

　　9、

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 本题考查的是市场细分。随着市场细分化理论在企业营销中的普遍应用，消费者市场细分的标准可归纳为四大类：地理环境因素、人口因素、消费心理、消费行为因素。参见教材P119。

　　10、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 本题考查的是市场细分。产品属性是影响消费者购买行为的重要因素，根据消费者对不同属性的重视程度，可以分为三种偏好模式，即同质偏好、分散偏好和集群偏好，相应的就会形成不同偏好的细分市场。参见教材P119。