2019房地产估价师经营与管理精选习题（二）

　　单项选择题

　　1、(　)是指运用科学的方法，有目的、有系统地收集、记录、整理有关市场信息资料，并就所获得的市场信息资料进行分析、评估和报告的过程。

　　A、市场细分

　　B、市场定位

　　C、市场调查

　　D、市场分析

　　2、以下各项中，不属于市场环境调查内容的是(　)。

　　A、技术发展环境

　　B、人口资源环境

　　C、产品调查

　　D、经济环境

　　3、(　)是构成市场的三大要素之一。

　　A、社会文化

　　B、人口

　　C、经济环境

　　D、政治环境

　　4、(　)包括产品调查、价格调查、分销渠道调查和促销策略调查四种类型。

　　A、竞争情况调查

　　B、消费者和消费者行为调查

　　C、市场需求容量调查

　　D、市场营销因素调查

　　5、通过(　)，企业可针对不同的市场环境，结合客户需求，综合运用企业可以控制的营销手段，制定有效的市场营销组合策略，促进消费者购买和新市场开发，以达到企业预期的营销目标。

　　A、竞争情况调查

　　B、消费者行为调查

　　C、市场需求容量调查

　　D、市场营销因素调查

　　6、关于市场调查步骤的排序中，正确的是(　)。

　　A、确定问题和调查目标、收集信息、制定调查计划、分析信息、报告结果

　　B、确定问题和调查目标、制定调查计划、收集信息、分析信息、报告结果

　　C、制定调查计划、分析信息、收集信息、确定问题和调查目标、报告结果

　　D、制定调查计划、确定问题和调查目标、收集信息、分析信息、报告结果

　　7、在经历了2009～2010年中国城市住房价格普遍大幅度上涨、价格向下调整压力日增的情况下，调查有意向在2011年购买商品住宅的家庭数量，该项调查属于(　)。

　　A、科学性调查

　　B、描述性调查

　　C、试探性调查

　　D、因果性调查

　　8、房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于(　)。

　　A、观察法

　　B、实验法

　　C、讨论法

　　D、问卷调查法

　　9、(　)是通过集体座谈的方式了解被访问者想法、收集信息资料的方法。

　　A、实验法

　　B、观察法

　　C、集体访问

　　D、结构式访问

　　10、访问法的类型不包括(　)。

　　A、结构化访问

　　B、无结构化访问

　　C、集体访问

　　D、个体访问

　　答案

　　单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是市场调查的意义和内容。市场调查是指运用科学的方法，有目的、有系统地收集、记录、整理有关市场信息资料，并就所获得的市场信息资料进行分析、评估和报告的过程。参见教材P103。

　　2、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是市场调查的意义和内容。市场环境调查主要包括政治环境、经济环境、人口资源环境、社会文化环境和技术发展环境等方面的调查。参见教材P104。

　　3、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是市场调查的意义和内容。人口是构成市场的三大要素之一。参见教材P105。

　　4、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是市场调查的意义和内容。市场营销因素调查包括产品调查、价格调查、分销渠道调查和促销策略调查四种类型。参见教材P106。

　　5、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是市场调查的意义和内容。通过市场营销因素调查，企业可针对不同的市场环境，结合客户需求，综合运用企业可以控制的营销手段，制定有效的市场营销组合策略，促进消费者购买和新市场开发，以达到企业预期的营销目标。参见教材P106。

　　6、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是市场调查的步骤。市场调查步骤顺序为：确定问题和调查目标、制定调查计划、收集信息、分析信息、报告结果。参见教材P106。

　　7、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是市场调查的步骤。调查项目可以分成三种类型：试探性调查、描述性调查和因果性调查，试探性调查，即通过收集初步的数据揭示问题的真正性质，从而提出一些推测和新想法。参见教材P107。

　　8、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是市场调查的步骤。观察法是指由调查人员根据调查研究的对象，利用眼睛、耳朵等感官以直接观察的方式对其进行考察并搜集资料。例如，市场调查人员到新建商品房项目的售楼处去观察房屋销售状况和样板房状况。参见教材P107。

　　9、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是市场调查的步骤。集体访问法是通过集体座谈的方式了解被访问者想法、收集资料的方法。参见教材P108。

　　10、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是市场调查的步骤。访问法包括结构化访问、无结构化访问和集体访问三种类型。参见教材P108。