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2018年房地产估价师考试章节辅导:国际因素

中华考试网  [ 2018年2月27日 ]  【

第七节 国际因素○

  现代社会,国际交往频繁。国际经济、军事、政治等环境对房地产价格也有很大影响。影响房地产价格的国际因素主要有:世界经济状况、国际竞争状况、政治对立状况和军事冲突状况等。

  1、世界经济状况。国际经济发展良好,一般有利于房地产价格上涨。

  2、国际竞争状况。指国与国之间为吸引外来投资而展开的竞争。当国际竞争激烈时,为吸引投资者采取低地价政策,从而会使房地产价格低落;但如果在其他方面采取优惠政策,吸引了大量外来投资者进入,则对房地产的需求增加,从而导致房地产价格上涨。

  3、政治对立状况。国与国之间发生政治对立或进行经济封锁、冻结贷款、终止往来等,一般均会导致房地产价格下跌。

  4、军事冲突状况。发生战争,受到战争威胁或影响的地区,其房地产价格必然下降。

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