2016年房地产估价师《理论与知识》讲义：房地产价格与一般物品价的异同

　　一、房地产价格与一般物品价格的共同之处

　　二、房地产价格与一般物品价格的不同之处

　　共同之处：(1)都是价格，用货币来表示。(2)都有波动，受供求因素的影响。

　　不同之处：(1)房地产价格与区位关系密切，一般物品的价格与区位关系不大。

　　(2)房地产价格实质上是房地产权益的价格，一般物品的价格主要是物品本身的价格。

　　(3)房地产价格同时有买卖价格和租赁价格，一般物品的价格主要是买卖价格。

　　(4)房地产价格容易受交易者的个别情况影响，一般物品的价格不易受交易者的个别情况左右。

　　(5)房地产价格形成的时间通常较长，一般物品的价格形成的时间通常较短。