2020年房地产估价师《制度与政策》专项习题（四）

　　单项选择题

　　1、关于房地产业与建筑业关系的说法中，正确的是(　)。

　　A、房地产业与建筑业同属于第二产业

　　B、房地产业与建筑物同属于第三产业

　　C、房地产业属于第二产业，建筑业属于第三产业

　　D、房地产业属于第三产业，建筑业属于第二产业

　　2、城镇住房制度改革之前，城镇住房的特点不包括(　)。

　　A、国家投资建

　　B、排队分配

　　C、低租金使用

　　D、住房商品化和社会化

　　3、下列企业或机构中，不属于房地产业的是(　)。

　　A、房地产开发企业

　　B、房地产估价机构

　　C、物业服务企业

　　D、建筑施工企业

　　4、下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法正确的是(　)。

　　A、房地产业与建筑业是既合作又竞争的关系

　　B、建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方

　　C、建筑业是策划者、组织者和发包单位;房地产业是承包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务

　　D、房地产业是策划者、组织者和发包单位;建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务

　　5、房地产业主要包括房地产开发经营、(　)和其他房地产活动。

　　A、房地产中介服务、房地产咨询服务

　　B、房地产经纪服务、物业服务

　　C、房地产估价服务、物业服务

　　D、房地产中介服务、物业服务

　　6、目前，我国房地产业中(　)占主体地位。

　　A、房地产开发经营业

　　B、房地产咨询业

　　C、房地产估价业

　　D、房地产经纪业

　　7、房地产服务业包括(　)。

　　A、房地产中介业和物业管理业

　　B、房地产估价业和物业管理业

　　C、房地产经纪业和物业管理业

　　D、房地产咨询业和物业管理业

　　8、下列经济活动中，不属于房地产业的是(　)。

　　A、物业管理

　　B、房屋勘察设计

　　C、房地产开发经营

　　D、房地产中介服务

　　9、在成熟的房地产市场中，(　)是房地产业的主体。

　　A、物业管理业

　　B、房地产咨询业

　　C、房地产经纪业

　　D、房地产开发经营业

　　10、(　)主要是对已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并提供相关服务。

　　A、物业管理业

　　B、房地产咨询业

　　C、房地产经纪业

　　D、房地产开发经营业

　　答案

　　单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门。建筑业是物质生产部门，属于第二产业。参见教材P1。

　　2、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的基本概念。城镇住房制度改革简称住房制度改革或者房改，把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设、排队分配、低租金使用的做法，转变成为主要由房地产开发商开发建设、从市场上购买或者承租的“住房商品化和社会化”的做法。参见教材P1。

　　3、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。参见教材P1。

　　4、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是策划者、组织者和发包单位;建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务。参见教材P1。

　　5、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。在房地产开发、经营等过程中，需要多学科的知识和多行业的参与，例如测绘、勘察设计、城市规划、建筑、法律、市场营销等。但目前普遍认为，房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业服务和其他房地产活动。参见教材P2。

　　6、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。目前，我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位。参见教材P2。

　　7、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业，房地产服务业又可分为房地产中介服务业和物业管理也，房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。参见教材P2。

　　8、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。参见教材P2。

　　9、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。在成熟的房地产市场中，房地产经纪业是房地产业的主体。参见教材P3。

　　10、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。物业管理业主要是对已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并提供相关服务。参见教材P3。