2020年房地产估价师考试《相关知识》专项习题（一）

　　判断题

　　1、中观区位，往往是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。(　)

　　对

　　错

　　2、指导性指标是一旦确定下来，就必须严格遵照的指标。(　)

　　对

　　错

　　3、建筑密度是一种通常以上限控制的指导性指标。(　)

　　对

　　错

　　4、绿地率通常以下限控制。(　)

　　对

　　错

　　5、独立式组团的规划布局形式，仅为小区规模，它由若干个组团组成。(　)

　　对

　　错

　　6、控制性详细规划以上一个层次规划为依据，将城市建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置。(　)

　　对

　　错

　　7、居住区规划必须根据城市总体规划和近期建设的要求，对居住区内各项建设作好综合的全面安排。(　)

　　对

　　错

　　8、居住区的规模包括人口及用地两个方面，以用地面积作为规模的标志。(　)

　　对

　　错

　　9、为便于居民使用，各级公共建筑应有合理的服务半径，一般为居住区级800～1000m。(　)

　　对

　　错

　　10、街道绿地指住宅四旁绿地。(　)

　　对

　　错

　　答案

　　1、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地评价。中观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。参见教材P31。

　　2、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。规定性指标是一旦确定下来，就必须严格遵照的指标。参见教材P34。

　　3、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。建筑密度是一种通常以上限控制的规定性指标。参见教材P34。

　　4、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。绿地率通常以下限控制。参见教材P34。

　　5、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是居住区及规划布局。居住小区—住宅组团是一种二级结构，这种居住区仅为小区规模，它由若干个组团组成。参见教材P36。

　　6、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是修建性详细规划。修建性详细规划以上一个层次规划为依据，将城市建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置。参见教材P36。

　　7、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是居住区规划的任务和内容。居住区规划必须根据城市总体规划和近期建设的要求，对居住区内各项建设作好综合的全面安排。参见教材P37。

　　8、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是居住区的用地构成和规模。居住区的规模包括人口及用地两个方面，以人口数作为规模的标志。参见教材P38。

　　9、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是公共建筑及其用地的规划布置。为便于居民使用，各级公共建筑应有合理的服务半径，一般为居住区级800～1000m。参见教材P41。

　　10、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是居住区绿地的规划布置。宅旁和庭院绿地指住宅四旁绿地;街道绿地指居住区内各种道路的行道树等绿地。参见教材P43。