2020年房地产估价师《相关知识》专项习题（五）

　　多项选择题

　　1.体现谨慎性会计信息质量要求的做法有(　)。

　　A.设立秘密准备

　　B.不高估资产或收益

　　C.不低估负债或费用

　　D.对可能发生的资产减值损失计提资产减值准备

　　E.对售出商品可能发生的保修义务确认预计负债

　　『正确答案』BCDE

　　『答案解析』本题考查的是谨慎性会计信息质量要求。谨慎性要求企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告时应当保持应有的谨慎，不应高估资产或者收益、低估负债或者费用。例如，要求企业对可能发生的资产减值损失计提资产减值准备、对售出商品可能发生的保修义务等确认预计负债等，就体现了会计信息质量的谨慎性要求。但是，谨慎性的应用并不允许企业设置秘密准备。参见教材P366。

　　2.按照会计要素进一步分类，下列属于会计科目分类的是(　)。

　　A.处罚类会计科目

　　B.负债类会计科目

　　C.所有者权益类会计科目

　　D.成本类会计科目和损益类会计科目

　　E.资产类会计科目

　　『正确答案』BCDE

　　『答案解析』本题考查的是会计科目分类。会计要素主要包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润六大类。参见教材P367。

　　3.通过资产负债表，可以了解企业的(　)。

　　A.偿债能力

　　B.经营能力

　　C.经济实力

　　D.现金流量情况

　　E.经营成果

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』本题考查的是资产负债表和损益表。通过资产负债表，可以了解企业的经济实力、偿债能力、经营能力，以及企业未来的财务趋向等方面的信息。参见教材P383。

　　4.下列会计行为中，属于会计舞弊的行为有(　)。

　　A.将现金和费用科目同幅度多记，以侵占现金

　　B.因对会计政策理解错误，未计入应当计入当期的收入

　　C.材料核算人员因疏忽，没有登记明细帐

　　D.会计数据计算抄写差错

　　E.为调节利润多记待摊费用

　　『正确答案』AE

　　『答案解析』本题考查的是检查会计错弊。会计舞弊的常见形式：(1)利用企业内部控制制度的缺陷和薄弱环节进行舞弊，以达到满足私欲的目的。(2)拉拢与自己职责不相容的人员串通舞弊。(3)隐匿或篡改凭证。(4)虚构业务。(5)利用过渡性会计科目进行舞弊。(6)故意制造一些相关科目的相应变动进行舞弊。(7)利用计算机舞弊。看似很难，排除法，BCD都属于非主观故意情形，所以不属于主观舞弊。考查会计舞弊与会计差错的区别。参见教材P378。

　　5.下列关于现金流量表，表述正确的有(　)。

　　A.现金流量表分为基本部分和补充资料两部分

　　B.现金流量表是总括反映企业在某一会计期间的经营成果，提供该期间的收入、费用、成本、利润或亏损等信息的会计报表

　　C.现金流量表是反映企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流入与流出情况的报表

　　D.基本部分的现金分为三类，即经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量

　　E.基本部分的经营活动产生的现金流量净额项目，与补充资料同一项目的金额应该相等

　　『正确答案』ACDE

　　『答案解析』本题考查的是现金流量表。现金流量表是反映企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流入与流出情况的报表。分为基本部分和补充资料两部分。基本部分的现金分为三类，即经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量。基本部分的经营活动产生的现金流量净额项目，与补充资料同一项目的金额应该相等选项B描述的是损益表的内容。参见教材P387。

　　6.一般而言，在对企业财务状况作趋势分析时，常用的方法主要有(　)。

　　A.比较财务报表

　　B.比较资产负债表

　　C.比较百分比财务报表

　　D.比较财务比率

　　E.图解法

　　『正确答案』ACDE

　　『答案解析』本题考查的是财务分析。企业财务状况趋势分析的四种分析包括：比较财务报表;比较百分比财务报表;比较财务比率;图解法。参见教材P396。

　　7.下列统计总体与总体单位的表述中，正确的是(　)。

　　A.总体单位，简称总体

　　B.构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同

　　C.总体必然为同质性总体

　　D.同质性是构成统计总体的基础

　　E.总体和总体单位是相对而言的，随着研究目的的改变，总体和总体单位可以相互转化

　　『正确答案』BCDE

　　『答案解析』本题考查的是统计的基本概念。统计总体，简称总体，是指所要研究的事物或现象的全体。总体单位是构成总体的个体。构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同，这是组成总体的前提条件。因此，总体必然为同质性总体，同质性是构成统计总体的基础。总体和总体单位是相对而言的，随着研究目的的改变，总体和总体单位以相互转化。参见教材P340。

　　8下列选项中，属于结构相对指标的是(　)。

　　A.容积率

　　B.建筑密度

　　C.资产负债率

　　D.绿地率

　　E.资本化率

　　『正确答案』BCD

　　『答案解析』本题考查的是结构相对指标。结构相对指标又称比重指标，是指现象总体经过分组后由各组有关数值与总体相应总值对比的综合指标。即部分与总体的比值。A是强度相对指标。E不是相对指标。本题跨度极大。参见教材P343。

　　9.下列统计指标中，属于反映总体单位标志值差异程度的变异指标有(　)。

　　A.全距

　　B.中位数

　　C.标准差

　　D.调和平均数

　　E.变异系数

　　『正确答案』ACE

　　『答案解析』本题考查的是变异指标。变异指标是反映总体单位标志值差异程度的综合指标。包括全距、平均差、标准差和变异系数等。BD都是反映平均数的指标。参见教材P348。

　　10.不规则波动是指由于受到(　)因素作用而使现象产生非周期性的随机波动。

　　A.意外的

　　B.必然的

　　C.绝对的

　　D.相对的

　　E.偶然性的

　　『正确答案』AE

　　『答案解析』本题考查的是不规则波动。不规则波动是受到意外的、偶然性的因素产生的波动。参见教材P351。

　　11.测定长期趋势值的方法主要有(　)。

　　A.扩大时距法

　　B.缩小时距法

　　C.移动平均法

　　D.最大二乘法

　　E.最小二乘法

　　『正确答案』ACE

　　『答案解析』本题考查的是长期趋势的测定。长期趋势的测定主要是求趋势值，而测定长期趋势值的方法主要有：扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。参见教材P352。