2020年房地产估价师《制度与政策》基础训练题（四）

　　多选题

　　1.下列资金中，可以用于购买国债的有(　)。

　　A.担保公司资金

　　B.在建工程抵押贷款

　　C.商品房预售资金

　　D.住房共用部位共用设施设备专项维修资金

　　E.住房公积金

　　『正确答案』ADE

　　『答案解析』本题考查的是住房公积金制度。在建工程抵押贷款、商品房预售资金，不可以用于购买国债。住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于专项资金，可以用于购买国债。参见教材P10。

　　2.利用住房公积金结余资金发放的保障性住房建设贷款，只能用于(　)建设。

　　A.经济适用住房

　　B.列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房

　　C.政府投资的公共租赁住房

　　D.普通商品房

　　E.专家公寓

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』本题考查的是住房公积金制度。利用住房公积金结余资金发放的保障性住房建设贷款，定向用于经济适用住房、列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房、政府投资的公共租赁住房建设。参见教材P11。

　　3.廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的(　)。

　　A.新建

　　B.维护

　　C.管理

　　D.购置

　　E.租赁

　　『正确答案』BC

　　『答案解析』本题考查的是住房保障制度。廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。参见教材P7。

　　4.传统城镇住房制度的特点包括(　)。

　　A.无偿

　　B.低租金

　　C.无期限

　　D.有期限

　　E.有偿

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』本题考查的是城镇住房制度改革。我国传统的城镇住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无期限使用为特点的实物福利性住房制度。参见教材P4。

　　5.下列对于限价商品房的说法，正确的有(　)。

　　A.限定套型结构

　　B.限定销售价位

　　C.限定地段

　　D.限定开发周期

　　E.以招标方式确定开发建设单位

　　『正确答案』ABE

　　『答案解析』本题考查的是住房保障制度。限价商品住房通过限定套型结构、销售价位，以招标方式确定开发建设单位。主要面向有本地户籍的中等及以下收入住房困难家庭销售。参见教材P8。

　　6.下列属于国有土地的有(　)。

　　A.城市市区的土地

　　B.依法征收的农村土地

　　C.宅基地

　　D.不属于集体的草地

　　E.自留地

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考查的是国有土地。国有土地的范围包括：(1)城市市区的土地;(2)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;(3)国家依法征收的土地;(4)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;(5)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;(6)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。参见教材P12。

　　7.下列属于耕地范围的有(　)。

　　A.新开垦荒地

　　B.以种植农作物为主间有树木的土地

　　C.宅基地

　　D.耕种3年以上的滩地和滩涂

　　E.自留地

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考查的是土地管理的基本制度。耕地主要指种植农作物的土地，包括新开垦荒地、轮歇地、草田轮作地;以种植农作物为主间有零星果树、桑树或其他树木的土地;耕种3年以上的滩地和滩涂等。参见教材P13。

　　8.保障性住房包括(　)。

　　A.商品住房

　　B.经济适用住房

　　C.公共租赁住房

　　D.老旧存量住房

　　E.90m2以下商品住房

　　『正确答案』BC

　　『答案解析』本题考查的是住房保障制度。保障性住房是享受政策支持的住房，包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房。参见教材P7。