2019年房地产估价师《制度与政策》冲刺模拟试题（八）

　　判断题

　　1、不动产他项权利包括用益物权和担保物权。(　)

　　2、房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记。(　)

　　3、在建工程抵押不属于抵押权登记的范畴。(　)

　　4、最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，不动产登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。(　)

　　5、跨县级行政区域的不动产登记，应由上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。(　)

　　6、《物权法》确定了国家对不动产实行统一登记制度。(　)

　　7、我国由住房城乡建设部负责指导监督全国不动产登记。(　)

　　8、不动产登记以共同申请为原则，以单方申请为例外。(　)

　　9、不动产权证书需要加盖登记机构的不动产登记专用章，登记机构为市级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门。(　)

　　10、房地产测绘成果主要包括房产簿册、房产数据和房产图集。(　)

　　答案

　　1、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是不动产登记类型—按照登记的物权分类。不动产他项权利包括用益物权和担保物权。参见教材P157。

　　2、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是不动产登记类型—按照登记的物权分类。房屋抵押权登记分为：房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记。参见教材P157～158。

　　3、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是不动产登记的类型。《物权法》还将在建工程抵押纳入抵押权登记的范畴。在建工程抵押权登记包括首次登记、变更登记、转移登记和注销登记。参见教材P158。

　　4、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是不动产登记的类型。最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，不动产登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。参见教材P158。

　　5、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是不动产登记机构。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。参见教材P159。

　　6、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是不动产登记机构。《物权法》确定了国家对不动产实行统一登记制度。参见教材P159。

　　7、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是不动产登记机构。2013年12月，中央机构编制委员会印发了《中央编办关于整合不动产登记职能的通知》，确定国土资源部负责指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记等不动产登记工作。住房城乡建设部、国家林业局、国家海洋局等协同国土资源部分别指导房屋、林地、海域登记工作。参见教材P159。

　　8、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是不动产登记程序。不动产登记以共同申请为原则，以单方申请为例外。参见教材P160。

　　9、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是不动产权证书和不动产登记证明主要内容。不动产权证书需要加盖登记机构的不动产登记专用章，登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门。参见教材P165。

　　10、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是房地产测绘概述。房地产测绘成果主要包括房产簿册、房产数据和房产图集。参见教材P168。