2019年房地产估价师考试《制度与政策》考前冲刺试题（三）

　　多选题

　　1、下列工程建设项目的施工，必须进行招标的有(　)。

　　A、国家重点工程

　　B、农民个人出资自建住宅

　　C、利用世界银行贷款工程

　　D、民营企业家投资开发建设的成片住宅小区工程

　　E、私立学校教学楼

　　2、招标文件应当包括(　)等所有实质性的要求和条件。

　　A、招标项目的技术要求

　　B、对投标人资格审查的标准

　　C、招标的监管部门

　　D、投标报价的要求和评标标准

　　E、拟签订合同的主要条款

　　3、下列关于评标、中标管理，表述正确的有(　)。

　　A、评标由招标人依法组成的评标委员会负责

　　B、评标委员会评标时，对设有标底的，应当参考标底

　　C、招标人应当向中标人发出中标通知书，但不必将中标结果通知所有未中标的投标人

　　D、中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让

　　E、中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体，关键性工作分包给他人完成

　　4、监理工程师在工程建设全过程中的主要控制有(　)。

　　A、合同控制

　　B、质量控制

　　C、投资控制

　　D、进度控制

　　E、设计控制

　　5、下列建设工程必须实行监理的有(　)。

　　A、三峡水利工程

　　B、农民个人出资自建住宅

　　C、利用亚洲开发银行贷款的工程

　　D、利用外国政府援助资金的工程

　　E、成片开发建设的住宅小区工程

　　6、协调是建设监理能否成功的关键，其中内部的协调包括(　)。

　　A、项目系统各种需求关系的协调

　　B、项目系统内部人员关系的协调

　　C、项目系统组织关系的协调

　　D、与业主有合同关系的设计单位的协调

　　E、与业主没有合同关系的社会团体的协调

　　7、建设单位可以不用办理施工许可证的情形包括(　)。

　　A、工程投资额在40万元以下

　　B、工程投资额在30万元以下

　　C、工程投资额在30万元以上

　　D、建筑面积在500㎡以下

　　E、建筑面积在300㎡以下

　　8、下列是申请建筑工程施工许可证条件的有(　)。

　　A、在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

　　B、已经确定施工企业

　　C、有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格

　　D、有保证工程质量和安全的具体措施

　　E、到位资金原则上不得少于工程合同价的50%

　　9、建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件(　)。

　　A、工程竣工验收备案表

　　B、工程竣工验收报告

　　C、完整的技术档案

　　D、施工单位签署的工程质量保修书

　　E、完整的施工资料

　　10、根据《房屋建筑工程质量保修办法》，在正常使用时房屋建筑工程的最低保修期限为(　)。

　　A、屋面防水工程为5年

　　B、装修工程为1年

　　C、给排水管道为2年

　　D、供冷系统为2个供冷期

　　E、设备安装为2年

　　11、从事城乡规划编制工作应当(　)。

　　A、具备法人资格

　　B、有规定数量的注册规划师

　　C、有健全的技术管理制度

　　D、有健全的质量管理制度

　　E、有属于自己产权的房屋

　　答案

　　1、

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 本题考查的是工程建设的招标投标管理。建设工程招标投标的范围：(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目;(4)法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。参见教材P85。

　　2、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 本题考查的是工程建设的招标投标管理。招标文件应当包括招标项目的技术要求 、对投标人资格审查的标准 、投标报价的要求和评标标准 等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。参见教材P87。

　　3、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 本题考查的是工程建设的招标投标管理。招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人 。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体，非关键性工作分包给他人完成 。参见教材P88。

　　4、

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的工程进度控制、工程质量控制和工程投资控制。参见教材P89。

　　5、

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。下列建设工程必须实行监理：国家重点建设工程;大、中型公用事业工程;成片开发建设的住宅小区工程;利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;国家规定必须实行监理的其他工程。参见教材P90。

　　6、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。内部的协调主要是工程项目系统内部人员、组织关系、各种需求关系的协调。参见教材P90。

　　7、

　　【正确答案】 BE

　　【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。参见教材P93。

　　8、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。建设单位已支付工程款，不是建设单位申请领取施工许可证的条件。建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：(1)已经办理该建筑工程用地批准手续。(2)在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。(3)施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。(4)已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的施工企业的，所确定的施工企业无效。(5)有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。(6)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。

　　(7)按照规定应该委托监理的工程已委托监理。(8)建设资金已经落实。建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。(9)法律、行政法规规定的其他条件。参见教材P93。

　　9、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 本题考查的是建设工程的竣工验收管理制度。建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：工程竣工验收备案表;工程竣工验收报告;法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;施工单位签署的工程质量保修书;法规、规章规定必须提供的其他文件。参见教材P98~P99。

　　20、

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 本题考查的是建设工程质量保修办法。装修工程最低保修期限为2年。参见教材P99。

　　11、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是城乡规划的编制与审批。从事城乡规划编制工作应当具备法人资格 ;有规定数量的经国务院城乡规划主管部门注册的规划师 ;有规定数量的相关专业技术人员;有相应的技术装备;有健全的技术、质量、财务管理制度。参见教材P301。