2019年房地产估价师制度与政策强化练习题（六）

　　判断题

　　1、个人拥有的用于体育活动的房产可免征房产税。(　)

　　2、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。(　)

　　3、具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。(　)

　　4、建设用地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳城镇土地使用税。(　)

　　5、城镇土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。课税对象是上述范围内的土地。(　)

　　6、耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。(　)

　　7、经济技术开发区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的30%。(　)

　　8、占用基本农田的，适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上提高100%。(　)

　　9、土地增值税是对有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。(　)

　　10、按照土地增值税政策，对通过继承、赠与等方式转让房地产的行为，要征收土地增值税。(　)

　　答案

　　1、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是房产税减税、免税。下述房产免征房产税：(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产。但是，上述单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、经营用房，不属于免税范围。(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。但其附设的营业用房及出租的房产，不属于免税范围。(4)个人所有非营业用的房产。参见教材P235。

　　2、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是房产税。凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。参见教材P236。

　　3、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是房产税。具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。参见教材P236。

　　4、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是城镇土地使用税。建设用地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳城镇土地使用税。参见教材P237。

　　5、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是城镇土地使用税。城镇土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。课税对象是上述范围内的土地。参见教材P237。

　　6、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是耕地占用税。耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。参见教材P239。

　　7、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是耕地占用税。根据有关规定，加成征税政策中，经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的50%。参见教材P240。

　　8、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是耕地占用税。占用基本农田的，适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上提高50%。参见教材P240。

　　9、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是土地增值税。凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。必须是国有土地使用权。参见教材P241。

　　10、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是土地增值税。土地增值税一定是有偿转让才征收。土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。参见教材P241。