2019房地产估价师《制度与政策》章节考点习题：第一章第二节

　　【例题】在全国率先建立住房公积金的城市是(　)。

　　A.北京市

　　B.天津市

　　C.上海市

　　D.重庆市

　　【答案】C

　　【解析】本题考查的是城镇住房制度改革。上海市借鉴新加坡的成功经验，在全国率先建立了住房公积金制度，开辟了新的稳定的住宅资金筹集渠道。参见教材P5。

　　【2010年真题】

　　《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从(　)开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

　　A.1997年下半年

　　B.1998年上半年

　　C.1998年下半年

　　D.1999年

　　【答案】C

　　【解析】本题考查的是城镇住房制度改革。《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。参见教材P6。

　　党的十八大提出加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，完善符合国情的住房体制机制和政策体系，立足保障基本需求、引导合理消费，加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，逐步形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局，实现广大群众住有所居的住房目标。

　　【例题】我国正在加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。(　)

　　【答案】√

　　【解析】本题考查的是。城镇住房制度改革。我国正在加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。参见教材P6。

　　【例题】保障性住房等享受政策支持的住房，包括(　)。

　　A.廉租住房

　　B.经济适用住房

　　C.公共租赁住房

　　D.限价商品住房

　　E.普通商品房

　　【答案】ABCD

　　【解析】本题考查的是住房保障制度。保障性住房等享受政策支持的住房，包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房。参见教材P7。

　　【例题】我国廉租住房的房源包括(　)。

　　A.新建

　　B.购置

　　C.改建

　　D.租赁

　　E.房地产企业建设

　　【答案】ABCD

　　【解析】本题考查的是住房保障制度。廉租住房由政府通过新建、改建、购置、租赁等方式筹集。参见教材P7。

　　廉租住房保障资金来源有：一是地方财政将廉租住房保障资金纳入年度预算安排。二是住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建设。三是土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10% ，各地还可根据实际情况进一步适当提高比例。四是廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。对中西部财政困难地区，通过中央预算内投资补助和中央财政廉租住房保障专项补助资金等方式给予支持。

　　【例题】

　　下列关于廉租住房的表述中，正确的是(　)。

　　A.廉租住房的供应对象包括中低收入家庭

　　B.廉租住房免征房产税

　　C.廉租住房的供应必须以实物配租

　　D.廉租住房单套建筑面积控制在50m2以内，保证基本居住功能

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是住房保障制度。廉租住房保障也采取发放租赁补贴、由低收入家庭在市场上自行承租住房的方式。参见教材P7。

　　【2013年真题】专项用于廉租住房维护和管理的资金是(　)。

　　A.廉租住房租金

　　B.土地出让净收益

　　C.地方财政资金

　　D.住房公积金增值收益

　　【答案】A

　　【解析】本题考查的是住房保障制度。廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。参见教材P7。