2016年房地产估价师案例分析估价报告写作章节讲义及试题（4）

　　【例1-3】注册房地产估价师声明的写作实例

　　注册房地产估价师声明

　　对本报告我们特作如下郑重声明：

　　(1)我们在本估价报告中陈述事实是真实的和准确的。

　　(2)本估价报告中的分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。

　　(3)我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。

　　(4)我们依照国家标准《房地产估价规范》(GB/T50291-1999)进行分析，形成了意见和结论，撰写本估价报告。

　　(5)注册房地产估价师×××、×××已对本估价报告中的估价对象的建筑结构、室内外状况进行了实地查看并进行记录，但仅限于估价对象的外观与目前维护管理状况，尤其因提供资料有限，我们不承担对估价对象建筑结构质量、建筑面积数量准确性和相应权益的责任，也不承担其他被遮盖，未暴露及难于接触到的部分进行检视的责任。我们不承担对建筑物结构质量进行调查的责任。

　　(6)没有人对本估价报告提供重要的专业帮助。

　　(7)本报告中所依据有有关估价对象建筑面积和权益资料由委托人提供，委托人应对资料的真实、可靠性负责。

　　(8)本估价报告仅是在报告中说明的假设条件下对估价对象正常市场价格进行的合理估算，报告中对估价对象权属情况的披露不能作为对其权属确认的依据，估价对象权属界定以有权管理部门认定为准。

　　注册房地产估价师： 　　　　　　　　签名：

　　注 册 号：

　　注册房地产估价师： 　　　　　　　　签名：

　　注 册 号：

　　(五)估价的假设和限制条件

　　依据《房地产估价规范》的规定，在估价的假设和限制条件中，要说明本次估价的假设前提;未经调查确认或无法调查资料数据;估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响;以及本估价报告使用的限制条件。