2016年房地产估价师经营与管理模拟试题多选（三）

　　多项选择题(共15小题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意。全部选对的，得2分;错选或多选的，不得分，少选且选择正确的，每个选项得0.5分。)

　　(1)下列关于商业物业的表述中，正确的有(　　)

　　A. 能为投资者带来经营性的收入现金流

　　B. 分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式

　　C. 适合于长期投资

　　D. 需在机构投资者之间进行交易

　　E. 位置对其有着特殊的重要性

　　(2)“某城市别墅销售市场”这一市场细分的方式包括(　　)

　　A. 按地域范围细分

　　B. 按房地产用途细分

　　C. 按增量存量细分

　　D. 按交易形式细分

　　E. 按目标市场细分

　　(3)从开发商的角度看，房地产开发过程中投入的资源有(　　)。

　　A. 土地

　　B. 劳动力

　　C. 资本

　　D. 经验

　　E. 环境

　　(4)制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到(　　)。

　　A. 物业租金必须能抵偿所有投资成本

　　B. 只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施

　　C. 租金确定应考虑业主希望的投资回报率

　　D. 市场经济条件下，应充分考虑同类物业的市场供求关系

　　E. 利用已有类似出租物业的租金数据时，应进行相应的修正

　　(5)房地产开发项目市场定位的含义主要包括(　　)。

　　A. 预测开发成本

　　B. 选定目标市场

　　C. 确定消费群体

　　D. 明确项目档次

　　E. 设计建造标准