税务师《税法二》考试知识点笔记整理：房产税税率

房产税：

　1.地上建筑物房产税应纳税额计算
　　应纳税额＝房产原值×（1－原值减除比例）×年税率1.2%　
　　2.地下建筑物房产税应纳税额计算
　　应纳税额＝应税房产原值×（1－原值减除比例）×年税率1.2%
　　（1）工业用途房产，以原价的50%—60%作为应税房产原值；
　　（2）商业和其他用途，以原价的70%—80%作为应税房产原值

2.按房产的租金收入计征
　　应纳税额＝租金收入×12%
　　出租的地下建筑，按照出租地上建筑的规定计算征收房产税。