2021年注册会计师考试《税法》备考习题：房产税法

　　[单选题]下列各项中，关于房产税纳税人的说法正确的是()。

　　A房屋出租的，由承租人缴纳房产税

　　B房屋产权出典的，由承典人缴纳房产税

　　C房屋产权出典的，由出典人缴纳房产税

　　D纳税单位无租使用免税单位房产的由产权所有人缴纳房产税

　　参考答案：B

　　[单选题]下列房屋及建筑物中，属于房产税征税范围的是()。

　　A农村的居住用房

　　B建在室外的露天游泳池

　　C个人拥有的市区经营性用房

　　D尚未使用或出租而待售的商品房

　　参考答案：C

　　[单选题]下列出租住房的行为，不分用途一律减按4%的税率征收房产税的是()。

　　A个人出租在城市的住房

　　B企业出租在农村的住房

　　C事业单位出租在县城的住房

　　D社会团体出租在工矿区的住房

　　参考答案：A

　　[单选题]下列情形中，应从租计征房产税的是()。

　　A融资租赁租出房产的

　　B以居民住宅区内业主共有的经营性房产进行自营的

　　C接受劳务抵付房租的

　　D具有房屋功能的地下建筑自用的

　　参考答案：C

　　[单选题]某企业2020年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，缴纳契税60万元，用于建造面积为4万平方米的厂房，建造成本和费用为2000万元，2020年竣工验收并投入使用，对该厂房征收房产税所确定的房产原值是()万元。

　　A3500

　　B3200

　　C3560

　　D3000

　　参考答案：C

　　[单选题]某上市公司2019年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建。支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统。会所于2019年年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30%，2020年该会所应缴纳房产税()万元。

　　A42

　　B48.72

　　C50.4

　　D54.6

　　参考答案：B

　　[单选题]2020年4月，某企业将其与办公楼相连的地下停车场和另一独立的地下建筑物分别改为地下生产车间，停车场原值100万元，地下建筑物原价200万元，该企业所在地区确定地下建筑物的房产原价的折算比例为50%，房产原值减除比例为30%。该企业以上两处地下建筑物2020年4月至12月应纳房产税()万元。

　　A0.95

　　B1.15

　　C1.26

　　D189

　　参考答案：C

　　[单选题]某企业2020年1月购买一宗40万平方米的土地使用权用于建造仓库，支付土地价款5000万元，新建仓库总建筑面积为10万平方米，仓库总造价为2500万元2020年12月完工并验收合格交付使用则该仓库的房产税计税原值为()万元。

　　A4500

　　B5000

　　C8500

　　D12500

　　参考答案：B

　　[单选题]下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是()。

　　A房产售价

　　B房产余值

　　C房产原值

　　D房产租金

　　参考答案：B

　　[单选题]下列计算地下建筑物房产税的方法正确的是()。

　　A地下建筑物以应税房产原值为计税依据

　　B对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

　　C地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的10%~30%作为应税房产原值

　　D地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值。

　　参考答案：B