2022年注册会计师《经济法》经典练习：物权法律制度

　　1[.单选题]2020年2月2日，孙某在某餐厅用餐时丢失了自己的婚戒，被服务员陈某拾得。2月20日，程某以5000元的价格从陈某手中购得该戒指，并将戒指送给女友王某做订婚礼物。2月25日，孙某发现并有证据证明王某戴的戒指就是自己丢失的戒指。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是()。

　　A.程某取得了该戒指的所有权

　　B.王某并不当然取得该戒指的所有权

　　C.2020年2月25日，该戒指的所有权人仍是孙某

　　D.孙某应该在2022年2月25日之前请求王某返还戒指

　　[答案]A

　　[解析](1)选项A：善意取得制度适用于委托物，而本题中的戒指是遗失物，即脱手物，所以程某并未基于善意取得制度取得该戒指的所有权;(2)选项BCD：当转让人将所拾得的遗失物转让给善意第三人时，真权利人拥有选择权，或者放弃遗失物所有权向转让人请求损害赔偿，或者自知道或应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物。本题中，孙某最迟应在2022年2月25日前请求王某返还戒指，故选项D正确;如果孙某依法请求王某返还，王某并不能取得戒指的所有权，故选项B正确;2020年2月25日，孙某并未表示放弃遗失物所有权，故孙某仍为戒指的所有权人，选项C正确。

　　2[.单选题]根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的是()。

　　A.申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效

　　B.遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物

　　C.最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围

　　D.遗失物自发布招领公告之日起1年内无人认领的，归国家所有

　　[答案]D

　　[解析]选项D：遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。

　　3[.单选题]甲公司因资金紧张向乙公司借款100万元，以自己的小轿车设定抵押，该轿车市场价为50万元。丙公司与丁公司为该债权提供保证。借款到期后，鉴于与甲公司一直以来合作愉快，乙公司决定放弃对甲公司小轿车的抵押权。后乙公司要求丙公司与丁公司承担保证责任。根据物权法律制度的规定，下列对该案的表述正确的是()。

　　A.丙、丁公司有权拒绝承担保证责任

　　B.丙、丁公司应承担100万元的保证责任

　　C.丙、丁公司应承担50万元的保证责任

　　D.因未通知丙、丁公司，乙公司的放弃行为无效

　　[答案]C

　　[解析](1)选项ABC：主债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。(2)选项D：抵押权人可以放弃抵押权，法律不作禁止。为了防止抵押权人通过放弃抵押权，将本应由“主债务人”自己承担的责任转嫁于其他担保人，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。

　　4[.单选题]刘某欠王某货款200万元，王某要求提供担保，刘某遂以其持有的甲有限责任公司股权质押给王某，双方签订股权质押合同。同日，甲公司的其他股东作出股东会决议，同意刘某将其股权质押给王某。次日，王某为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

　　A.该股权的质权自双方签订股权质押合同之时设立

　　B.该股权的质权未设立

　　C.该股权的质权自甲公司作出股东会决议之日起设立

　　D.该股权的质权自办理公证之日起设立

　　[答案]B

　　[解析]以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立;以其他股权出质的，质权自市场监督管理部门办理出质登记时设立。本题中若要设立质权，应属于后者。

　　5[.单选题]陈某将自己的电脑送到某电脑修理部修理，但由于电脑主板损坏，修理费用为800元，陈某认为修理费过高，在电脑修好后不予支付修理费，于是该电脑修理部将陈某的电脑留置。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是()。

　　A.电脑修理部只能通过起诉来追讨修理费，不能留置电脑来追讨修理费

　　B.电脑修理部对该电脑的占有是合法占有

　　C.电脑修理部只能留置电脑不能留置电脑的鼠标

　　D.电脑修理部留置后可立即变卖电脑以充抵修理费

　　[答案]B

　　[解析](1)选项A：电脑修理部合法占有陈某的电脑，在陈某不支付修理费时，电脑修理部有权依法留置该电脑，并有权就该电脑优先受偿;(2)选项B：电脑修理部基于承揽合同关系对电脑合法占有;(3)选项C：留置权的效力及于从物。电脑是主物，电脑的鼠标是从物;(4)选项D：债权人留置财产后，应当与债务人约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给予债务人两个月以上的履行期限。

　　6[.多选题]转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括()。

　　A.按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

　　B.按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上

　　C.按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件

　　D.转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

　　[答案]ACD

　　[解析]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;③转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

　　7[.多选题]下列行为中属于物权变动的有()。

　　A.甲取得办公楼的所有权

　　B.乙遗弃自行车

　　C.丙的银行账户计入了相应的存款利息

　　D.丁与戊签订了房屋买卖合同

　　[答案]ABC

　　[解析]物权变动包括物权取得、变更与消灭三种基本型态，选项AC是物权的取得，选项B是乙的物权消灭，选项D不是物权行为，而是债权行为，不会直接引起物权的变动，选项D错误。

　　8[.多选题]按照法律规定，可以作为权利质权标的的有()。

　　A.存款单

　　B.仓单

　　C.专利权

　　D.应收账款

　　[答案]ABCD

　　[解析]债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：(1)汇票、支票、本票;(2)债券、存款单;(3)仓单、提单;(4)可以转让的基金份额、股权;(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(6)应收账款;(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。