2019年城乡规划师相关知识复习资料第三章第一节

　　第一节　场地选择的基本原则与分析方法

　　一、场地选择的基本原则

　　1)符合所在地的总体规划;

　　2)要节约用地;

　　3)要有利于保护环境与景观。

　　二、场地选择的基本要求

　　1.资源：尽可能充分利用自然资源条件;

　　2.场地面积：含建筑基底、道路、广场、绿化等面积;

　　3.地界与地貌条件应按表1-3-1了解各项建设用地的适用坡度;

　　4.气象条件：气温、降水量、风、云雾及日照;

　　5.水文地质条件;

　　6.工程地质条件;

　　7.交通运输条件;

　　8.给水排水条件;

　　9.能源供应条件;

　　10.电信需求条件;

　　11.安全保护条件;

　　12.景观与环境;

　　13.施工条件。

　　三、公共建筑的场地选址要求

　　1.旅馆

　　1)地址选择应符合当地城市规划要求等条件;

　　2)与车站、码头、航空港及各种交通联系方便;

　　3)建造于城市中的各类旅馆应考虑使用原有的市政设施，以缩短建设周期;

　　4)历史文化名城、休养、疗养、观光、运动等旅馆应与风景区、海滨及周围的环境相协调，应符合国家和地方的有关管理条例和保护规划的要求;

　　5)基地应至少一面临接城市道路，其长度应满足基地内组织各功能区的出入口，如客货运输车路线、防火疏散及环境卫生等要求。

　　2.剧场

　　1)应与城镇规划相协调，合理布点，重要剧场应选在城市重要位置，应对城市风貌有较大的影响;

　　2)剧场的类型和所在区域居民的文化素养相适应;

　　3)儿童剧场应设置在交通便利、位置适中的地方;

　　4)至少有一面临接城市道路，便于疏散;临界长度不小于基地总长的1/6，剧场前有集散广场，标准0.2平米/座，临街道路宽度不小于剧场安全出口宽度总和：800座以下，8米;800-1200座，12米;1200以上，15米。

　　5)可多开疏散口，便于散场时人流离散;

　　6)与其它建筑合建时，应有专用疏散通道;

　　7)应保证有停车场。

　　3.电影院：基本上与剧场类似

　　4.文化馆

　　1)可根据发展规划布点布置;

　　2)选址应在环境优美、交通便利、位置适中之地;

　　3)基层文化站应设在地区公共建筑中心。

　　5.档案馆

　　1)远离易燃、易爆物的场所;

　　2)应选在地势较高、场地干燥、排水通畅之地;

　　3)应建在交通便利，但又比较安静的地区;

　　4)应选择在安全可靠的地区，无地质病害。

　　6.博物馆

　　1)地点适中、交通便利、公用设施完备;

　　2)避开污染地、环境优美、远离易燃易爆物;

　　3)场地干燥、排水通畅、通风良好;

　　7.展览馆：基本上参照博物馆

　　8.百货商店

　　1)大中型商店应选择在商业区;

　　2)大中型商店出入口与城市道路相连，不少于两个;

　　3)必须配建停车场。

　　9.银行：遍布于各区段中心或交通便利之地

　　10.办公楼

　　1)交通便利，避开污染和危险地段;

　　2)符合城市规划布局并且比较安静的地段;

　　3)企业办公楼应在企业内部的地段设置。

　　11.高校校址

　　1)应有适宜的人文环境和自然生态环境;

　　2)良好的自然和地貌条件，充足的土地面积;

　　3)有利的基础设施。

　　12.中小学

　　1)按城市规划配置要求在居民区服务半径选址;

　　2)尽量选在地质地貌及环境条件好的地方;

　　3)地面易于排水，能充分利用地形，避免大量填挖土方;

　　4)有足够的水源、电源和排除污水的可能 。

　　13.托儿所、幼儿园

　　1)4个班以上应有独立基础，并符合规划布点;

　　2)满足卫生防护要求;

　　3)方便家长接送，避免交通干扰;

　　4)日照充足，地面干燥，排水通畅，环境优美;

　　5)能为建筑功能分区、出入口、室外游戏场地的布置提供必要的条件。

　　14.综合医院

　　1)符合当地规划和医疗网点布局要求;

　　2)交通方便并且便于利用城市基础设施;

　　3)环境安静，远离污染、易燃易爆物品区;

　　4)地形条件好，方便功能分区布局。

　　15.电台、电视台

　　1)宜设置在交通便利的市中心附近;

　　2)尽可能环境优美安静，远离机场和高压线;

　　3)发射台与电台中心进行节目传送有方便的技术通路;

　　4)有足够的发展用地。

　　16.停车库

　　1)设在交通便利处，但要避开交叉口;

　　2)多层车库不宜设在靠近医院、学校、住宅建筑。

　　17.停车场：按城市规划均衡地布置在各个区域的线网中心处

　　18.汽车客运站

　　1)大城市可多点布置，但应避开不良地质段;

　　2)交通便利之处、方便换乘;

　　3)足够的场地和发展余地。

　　四、居住住宅场地的选址要求

　　1)选择环境条件优越地段布置住宅，其布局应技术经济指标合理，用地节约，群体组合应注意功能方面的要求，如：日照、通风、密度、朝向、间距、防噪声等条件。

　　2)在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类建筑气候区主要应利于住宅冬季的日照防寒保温与防风沙，在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，还应考虑夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求。

　　3)在丘陵和山区，应重视地形变化产生的地方风对建筑防寒、保温或自然通风的影响。

　　4)居住建筑技术经济的基本概念(九大基本概念)

　　容积度、人口毛密度、人口净密度、住宅建筑套密度(毛)、住宅建筑套密度(净)、住宅面积毛密度、住宅面积净密度、住宅建筑净密度、建筑密度。

　　另外，改建拆建比、每公顷土地开发测算及单元综合测算投资经济技术指标，均用于初步可行性研究。