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2019年城乡规划师《规划实务》强化练习(10)

来源:考试网  [ 2019年10月18日 ]  【

  案例1

  某城市位于我国中部地区,紧邻长江,城西北有战国时期的故都,东西长约16km,南北宽约3km,是一个以轻纺工业为主的城市。规划人口为30万,城市用地为30krn2。城市发展方向经多方面的综合比较,采用向西发展。该城市总体规划示意图如图5所示。

  对该城市总体规划示意图进行分析评价。

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  参考答案:

  (1)用地发展方向:城市用地发展方向向西靠拢,与现状结合较好。城市集中、紧凑、联片、与现有工业区联系密切,有利于工业企业协作配套,水陆交通便利。

  (2)城市结构:受地形及河流限制,城市以旧城为中心,依托旧城,由内到外向东西方向延伸发展,东西片区有明显分割,有利于建设良好城市环境。

  (3)用地布局:结合城市主导风向,工业分区布局。西工业区位于城市主导风向的下风向,避免影响生活区;东工业区分为南北两片,将生活区围于其中,部分工业位于主导风向上风向,这样会对生活区造成很大影响。

  (4)对外交通运输:对外交通设施基本沿城市边缘布局,铁路站场位置较为适中,避免了对城市用地的割裂,与市区又有较方便的联系。

  (5)城市内部交通运输:根据带形城市交通运输的特点,城区南北各有一条东西向干道,可以满足城市客运交通需要;沿西干渠南侧及荆江大堤北侧各有一条城市货运干道,避免穿越市区造成干扰。

  (6)城市公共生活中心:结合城市发展,形成多元化中心结构,公共中心分布均匀,形成较完整的系统,方便城市生活。

  (7)飞机场位置距城区较近,虽然较为方便,但其噪声会对城市生活产生干扰,并限制城市发展。

  (8)水厂与污水厂距离很近,不利于组织城市给水、排水管网。污水厂位置应改为长江的下游。

  (9)城市内部水系与绿化空间结合较好,但城市南部绿化与长江的结合尚不完善。

  案例2

  某市有一引资宾馆工程,有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见,建议另行选址,但未被采纳,也未坚持。之后,投资方依据设计方案擅自开工,市城市规划行政主管部门未予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事,立即责令市城市规划行政主管部门依法查处此违法建设活动。

  该工程为什么受到查处?省、市城市规划行政主管部门该如何处理这件事?

  参考答案:

  (1)受到查处的原因有:

  ①违反城市总体规划(总体规划经过省政府批准);

  ②程序不合法,没有办理建设手续(没有办理一书两证)。

  根据《城市规划法》第31条、第32条、第39条、第40条可认定该建设为违法建设。

  (2)省、市城市规划行政主管部门对这件事的处理如下:

  ①市规划主管部门应尽快立案调查,责令其停工并退回土地;

  ②将处理结果报告上呈省城市规划主管部门;

  ③省城市规划主管部门应对处理结果跟进;

  ④建议投资方补办有关手续或另行选址。

  案例3

  某市近郊区一乡镇企业为拓展其经营生产,与大王村委会协商,并报镇政府同意,租借大王村20hm2土地,建设厂房。厂房开槽施工时,城市监督检查大队发现,并责令其立即停工,听候处理。

  该工程为什么会受到城市监督检查大队的处理?应该如何处置?

  参考答案:

  (1)城市近郊区用地位于城市规划区范围以内,按照《人民共和国城市规划法》的有关规定,规划区的任何建设活动,必须经城市规划行政主管部门批准同意才能建设。建设厂房属于非农建设,虽村委会报镇政府同意,但未报经上级规划行政主管部门批准同意,属于违法建设。故城市监督检查大队责令其停工,听候处理。

  (2)该乡镇企业应先向城市规划行政主管部门申请建设项目选址意见书,再申请建设用地规划许可证,取得建设工程规划许可证后,方可进行施工准备。城市规划行政主管部门应对违法建设进行立案,调查取证后,处以罚款。交纳处罚金后当事人可以到规划行政主管部门补办建设手续。如果不符合城市规划要求,则交纳罚金后,恢复原来地形、地貌。

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