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2019年城乡规划师考试管理与法规考点:城乡规划实施管理

考试网  [ 2019年8月22日 ]  【

  1、 实施管理的五个基本原则。法制化。程序化,协调原则,公开化,科学性,(没有民主

  2、 实施管理的依据。1)城乡规划的依据,2)法律规范与政策依据,3)计划依据,4)技术规范,规定。

  3、 实施管理的基本制度。1)一书两证,2)乡村建设许可证。

  4、 管理的范围。1)地域范围,指在制定规划时明确的规划区,2)对象范围

  5、 管理方法。行政方法,法制方法,科学技术方法,社会监管,经济方法(罚款,共五种。

  6、 熟悉划拔方式取得土地的,需要选址管理。

  1)选址管理的意义,国家对项目实行宏观管理是通过:计划管理,规划管理,土地和环境保护管理,其中规划管理就是选址审批制度。其意义,是在可研阶段选址,

  2)选址管理的任务。A,保证布局符合城乡规划,B,履行城乡规划的宏观调控职能。C,综合协调矛盾,促进项目实施。

  3)选址审核的内容:基本情况,城乡规划协调,与基础设施的协调,与环境自然的协调,

  4)选址的行政主体:重大,国家级的,跨区域的省级规划部门,,其余的在县、市规划行政主管部门。

  5)选址的程序:申请,审核,核发。

  7、用地管理。不得在城乡规划确定的建设用地范围以外做出规划许可。

  8、用地管理的主要任务:1)有效控制各项建设合理使用规划区内土地,保证规划实施,2)节约用地,保护耕地,3)综合协调,提高土地经济、社会和环境综合效益,4)依法调整规划中问题,不断完善。

  9、用地管理审核内容:

  1)划拔用地审核:1)审核建设用地申请条件;2)提供规划条件;3)审核总平图;

  2)出让地块审核:1)提供规划条件;2)审核建设用地申请条件;3)审总平图。

  10、规划条件:一般分为限制性条件和指导性条件。

  11、工程规划管理。建设工程分为建筑工程,道路工程,市政工程三大类工程,

  12、主要任务(掌握),1)保证各项工程依规划有序建设,2)违护公共利益和建设单位个人合法权益,3)改善城镇景观面貌,提高环境质量,4)促进工程顺利建设。

  工程管理审查的主要内容:

  1)审核建设工程申请条件;2)审核修建性详细规划;3)审定建设工程设计方案(2个方案);4)审查工程设计图纸文件。

  13、工程规划管理程序。申请,审核,核发许可证,竣工验收前的核实,竣工验收后的资料报送。

  14、熟悉了解乡村规划管理(规划确定的建设用地范围内)

  乡村规划的任务:1)确保先规划后建设,2)节约占地,保护耕地,3)合理安排乡镇企业,公共设施和公益设施,4)引导农民村民住宅建设,

  乡、镇没有核发许可证的权力,只有审核,依法把好审请关。

  乡和村庄建设规划管理的审核内容:1)申请条件;2)规划设计方案;3)农用地转用审批文件;

  15熟悉掌握临时建设和临时用地管理

  临时建筑四个特征:一是时间短,2年;二是简易结构,三是无条件拆除,四是期限内自行拆除。

  临时建设影响近期建设规划或者控规实施,以及交通、市容、安全的,不予批准。

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