1[.单选题]根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，错误的是()。

　　A.产权属于国家所有的房屋，不纳税

　　B.产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人

　　C.产权属于个人所有的营业用的房屋，该个人为纳税人

　　D.产权出典的房屋，承典人为纳税人

　　[答案]A

　　[解析]产权属于国家所有的房屋，其经营管理单位为纳税人，所以A是错误的。

　　2[.单选题]根据房产税法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

　　A.房屋产权属于国家所有的，不缴纳房产税

　　B.房屋产权属于集体和个人所有的，集体单位和个人为房产税纳税人

　　C.房屋产权出典的，出典人为房产税纳税人

　　D.房产产权未确定的，不缴纳房产税

　　[答案]B

　　[解析](1)选项A：房屋产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税义务人;(2)选项C：房屋产权出典的，承典人为纳税义务人;(3)选项D：房屋产权未确定的，房产代管人或者使用人为纳税义务人。

　　微信扫描下面的二维码进入小程序，做题方便简洁

　　3[.单选题]张某有20间房屋，自用居住2间，自用于开设餐馆8间;2019年1月1日出典6间，典期2年;其余4间自2015年1月1日起出租给刘某，租期10年。根据房产税法律制度的规定，有关张某2019年房产税的缴纳，下列说法正确的是()。

　　A.自用居住的2间房屋免征房产税

　　B.用于开设餐馆的8间房屋免征房产税

　　C.用于出典的6间房屋应由张某缴纳房产税

　　D.用于出租的4间房屋应由刘某缴纳房产税

　　[答案]A

　　[解析](1)选项AB：个人所有非营业用的房产免征房产税，张某自用居住的2间房免征房产税，但营业用房应当从价计征，照章纳税;(2)选项C：房屋产权出典的，承典人为房产税纳税人，张某作为出典方不缴纳房产税;(3)选项D：房屋出租的，应当由出租人(张某)缴纳房产税，从租计征。

　　4[.多选题]关于房产税纳税人的下列表述中，不符合房产税法律制度规定的有()。

　　A.房屋出租的，承租人为纳税人

　　B.房屋出典的，出典人为纳税人

　　C.房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人

　　D.房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人

　　[答案]A，B

　　[解析]选项A：房屋出租的，出租人为房产税的纳税人;选项B：房屋出典的，承典人为纳税人。

　　5[.判断题]房地产开发企业建造的商品房，在出售前一律不征收房产税。()

　　A.√

　　B.×

　　[答案]错

　　[解析]房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　6[.判断题]张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人。()

　　A.√

　　B.×

　　[答案]对

　　[解析]房屋出典的，承典人为房产税的纳税人。

　　7[.判断题]房屋产权未确定的，免征房产税。()

　　A.√

　　B.×

　　[答案]错

　　[解析]产权未确定、租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为房产税纳税人。

　　8[.判断题]房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使用或出租、出借的，不缴纳房产税。()

　　A.√

　　B.×

　　[答案]错

　　[解析]房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　9[.判断题]产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产税的纳税人为房产代管人或者使用人。()

　　A.√

　　B.×

　　[答案]对

　　[解析]产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。