【例题·判断题】(2018年)产权未确定以及租典纠纷未解决的，暂不征收房产税。(　)

　　『正确答案』×

　　【例题·单选题】(2012年)关于房产税纳税人的下列表述中，不符合法律制度规定的是(　)。

　　A.房屋出租的，承租人为纳税人

　　B.房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人为纳税人

　　C.房屋产权属于国家的，其经营管理单位为纳税人

　　D.房屋产权未确定的，房产代管人为纳税人

　　『正确答案』A

　　【例题·单选题】(2016年、2018年)根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不属于房产税征税范围的是(　)。

　　A.建制镇工业企业的厂房

　　B.农村的村民住宅

　　C.市区商场的地下车库

　　D.县城商业企业的办公楼

　　『正确答案』B

　　【例题·判断题】(2015年、2016年)房地产开发企业建造的商品房，出售前已使用或出租、出借的，不缴纳房产税。(　)

　　『正确答案』×

　　【例题·单选题】(2017年)甲企业厂房原值2 000万元，2015年11月对该厂房进行扩建，2015年年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值500万元，已知房产税的原值扣除比例为30%，房产税比例税率为1.2%，计算甲企业2016年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是(　)。

　　A.2 000×(1-30%)×1.2%+500×1.2%=22.8(万元)

　　B.(2 000+500)×(1-30%)×1.2%=21(万元)

　　C.2 000×1.2%+500×(1-30%)×1.2%=28.2(万元)

　　D.2 000×(1-30%)×1.2%=16.8(万元)

　　『正确答案』B

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　　【例题·单选题】(2017年)甲公司厂房原值500万元，已提折旧200万元，已知房产原值减除比例为30%，房产税从价计征税率为1.2%，计算甲公司2016年度应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是(　)。

　　A.200×(1-30%)×1.2%=1.68(万元)

　　B.500×1.2%=6(万元)

　　C.(500-200)×(1-30%)×1.2%=2.52(万元)

　　D.500×(1-30%)×1.2%=4.2(万元)

　　『正确答案』D

　　【例题·单选题】(2018年)2017年甲公司出租办公用房取得含增值税租金199 500元。已知增值税征收率为5%;房产税从租计征的税率为12%。计算甲公司当年出租办公用房应缴纳房产税税额的下列算式，正确的是(　)。

　　A.199 500×(1-5%)×12%=22 743(元)

　　B.199 500÷(1-5%)×12%=25 200(元)

　　C.199 500×12%=23 940(元)

　　D.199 500÷(1+5%)×12%=22 800(元)

　　『正确答案』D

　　【例题·单选题】(2015年)甲企业2014年年初拥有一栋房产，房产原值1 000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月收取不含税租金1万元。已知房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2014年甲企业上述房产应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是(　)。

　　A.9×12%=1.08(万元)

　　B.1 000×(1-30%)×1.2%÷12×3+1×9×12%=3.18(万元)

　　C.1 000×(1-30%)×1.2%÷12×4+1×8×12%=3.76(万元)

　　D.1 000×(1-30%)×1.2%=8.4(万元)

　　『正确答案』B

　　【例题·单选题】(2015年)张某2014年年初拥有一栋自有住房，房产原值200万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月按照市场价格收取不含税租金1万元。已知房产税税率从价计征的为1.2%，个人出租住房从租计征的为4%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2014年张某上述房产应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是(　)。

　　A.1×9×4%=0.36(万元)

　　B.200×(1-30%)×1.2%÷12×3+1×9×4%=0.78(万元)

　　C.200×(1-30%)×1.2%÷12×4+1×8×4%=0.88(万元)

　　D.200×(1-30%)×1.2%=1.68(万元)

　　『正确答案』A

　　【例题·多选题】(2015年)下列与房屋不可分割的附属设备中，应计入房产原值计缴房产税的有(　)。

　　A.给排水管道

　　B.电梯

　　C.暖气设备

　　D.中央空调

　　『正确答案』ABCD

　　【例题·判断题】(2016年)对个人按市场价格出租的居民住房，暂免征收房产税。(　)

　　『正确答案』×

　　【例题·多选题】 赵某在市区拥有一栋七层楼房，其中一、二层自用，经营饭店;三、四层出租给某企业办公，不含税年租金120万元;五、六层用于投资联营，不承担联营风险，每年固定收取100万元利润;第七层给朋友张某作为住宅无偿使用，已知该楼房产原值为7 000万元，假设每层分摊的房产原值均为1 000万元，当地政府规定的扣除率为30%，房产税从价计征的税率为1.2%;从租计征的税率为4%，则下列说法中正确的有(　)。

　　A.赵某自用的两层应从价计征房产税，年税额为16.8万元

　　B.赵某出租的两层应从租计征房产税，年税额为4.8万元

　　C.赵某用于投资联营的两层应从租计征房产税，年税额为4万元

　　D.第七层赵某无偿赠送给朋友张某使用，赵某无须缴纳房产税

　　『正确答案』ABCD

　　【例题·单选题】(2018年)根据房产税法律制度的规定，下列各项中，免征房产税的是(　)。

　　A.国家机关用于出租的房产

　　B.公立学校附设招待所使用的房产

　　C.公立幼儿园自用的房产

　　D.公园附设饮食部使用的房产

　　『正确答案』C

　　【例题·多选题】(2018年)根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的有(　)。

　　A.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税

　　B.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税

　　C.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起，缴纳房产税

　　D.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税

　　『正确答案』AC

　　【例题·单选题】(2010年)甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2009年12月完工，2010年1月办妥(竣工)验收手续，4月付清全部价款。甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是(　)。

　　A.2009年12月

　　B.2010年1月

　　C.2010年2月

　　D.2010年4月

　　『正确答案』C