【例题·单选题】(2015年)根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是(　)。

　　A.房地产的出租

　　B.企业间房地产的交换

　　C.房地产的代建

　　D.房地产的抵押

　　『正确答案』B

　　【例题·单选题】(2018年)2017年6月甲公司销售自行开发的房地产项目，取得不含增值税销售收入10 000万元，准予从房地产转让收入中减除的扣除项目金额6 000万元，且增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%，速算扣除系数为5%，计算甲公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算公式中，正确的是(　)。

　　A.(10 000-6 000)×40%+6 000×5%=1 900(万元)

　　B.10 000×40%=4 000(万元)

　　C.(10 000-6 000)×40%-6 000×5%=1 300(万元)

　　D.10 000×40%-6 000×5%=3 700(万元)

　　『正确答案』C

　　【例题·单选题】(2013年)甲公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为1 000万元，发生开发成本6 000万元，发生开发费用2 000万元，其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。甲公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用的下列计算中，正确的是(　)。

　　A.2 000-900=1 100(万元)

　　B.6 000×10%=600(万元)

　　C.2 000×10%=200(万元)

　　D.(1 000+6 000)×10%=700(万元)

　　『正确答案』D

　　【例题·单选题】(2018年)甲公司与乙公司签订购销合同，合同约定丙为担保人，丁为鉴定人。下列关于该合同印花税纳税人的表述中，正确的是(　)。

　　A.甲、乙、丙和丁为纳税人

　　B.甲、乙和丁为纳税人

　　C.甲、乙为纳税人

　　D.甲、乙和丙为纳税人

　　『正确答案』C

　　【例题·单选题】(2018年)根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算土地增值税计税依据时不允许扣除的是(　)。

　　A.在转让房地产时缴纳的城市维护建设税

　　B.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款

　　C.土地征用及拆迁补偿费

　　D.超过贷款期限的利息部分

　　『正确答案』D

　　【例题·单选题】(2018年)根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税免税项目的是(　)。

　　A.居民个人转让住房

　　B.因国家建设需要被政府批准收回的土地使用权

　　C.企业出售闲置办公用房

　　D.因城市规划需要被政府批准征用的房产

　　『正确答案』C

　　【例题·单选题】(2018年改)下列不属于印花税征税范围的是(　)。

　　A.餐饮服务许可证

　　B.营业执照

　　C.商标注册证

　　D.专利证书

　　『正确答案』A

　　【例题·单选题】(2017年)根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是(　)。

　　A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产

　　B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产

　　C.企业之间交换房地产

　　D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产

　　『正确答案』B

　　【例题·单选题】(2018年)2017年5月，某国有企业转让2009年5月在市区购置的一栋办公楼，取得收入10 000万元，签订产权转移书据，相关税费115万元，2009年购买时支付价款8 000万元，办公楼经税务机关认定的重置成本价为12 000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为(　)万元。

　　A.400

　　B.1 485

　　C.1 490

　　D.200

　　『正确答案』B

　　【例题·单选题】下列各项房地产销售环节中缴纳的税金中，属于房地产开发企业在计算土地增值税时已在税金及附加中扣除，而不再单独扣除的是(　)。

　　A.增值税

　　B.城市维护建设税

　　C.教育费附加

　　D.印花税

　　『正确答案』D

　　【例题·单选题】(2014年)根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，不属于纳税人应当进行土地增值税清算的是(　)。

　　A.直接转让土地使用权的

　　B.房地产开发项目全部竣工并完成销售的

　　C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

　　D.取得房地产销售(预售)许可证满3年尚未销售完毕的

　　『正确答案』D