第 1 题

　　土地增值额计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是(　　)。

　　A.房地产开发成本

　　B.地价款

　　C.房地产开发费用

　　D.营业税税金

　　正确答案：C,

　　第 2 题

　　房地产开发费用中的利息支出，如能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明，允许据实扣除，其他开发费用限额扣除的比例为(　　)以内。

　　A.3%

　　B.5%

　　C.7%

　　D.10%

　　正确答案：B,

　　第 3 题

　　某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行;该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为(　　)万元。

　　A.1500

　　B.2000

　　C.2500

　　D.3000

　　正确答案：D,

　　第 4 题

　　某房地产公司转让商品楼收入5000万元，计算土地增值额准予扣除项目金额4200万元.则适用税率为(　　)。

　　A.30%

　　B.40%

　　C.50%

　　D.60%

　　正确答案：A,

　　第 5 题

　　外商投资的房地产开发企业，计算土地增值税时可以扣除的与转让房地产有关的税金是(　　)。

　　A.营业税

　　B.城建税

　　C.印花税

　　D.教育费附加

　　正确答案：A,

　　第 6 题

　　某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000万元，支付有关税费500万元，转让项日应纳土地增值税为(　　)万元。

　　A.441

　　B.198

　　C.415

　　D.90

　　正确答案：B,

　　第 7 题

　　根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项不属于房产税征税对象的有(　　)。

　　A.工厂围墙

　　B.宾馆的室外游泳池

　　C.水塔

　　D.企业职工宿舍

　　正确答案：A,B,C,

　　第 8 题

　　下列各项中，属于房产税征税范围的有(　　)。

　　A.某外商投资企业的厂房

　　B.个人出租的住房

　　C.某内资企业的办公用房

　　D.房地产开发企业开发的待售商品房

　　正确答案：A,B,C,

　　第 9 题

　　根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有(　　)。

　　A.产权属于国家所有的房屋，其经营管理单位为纳税人

　　B.产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人

　　C.产权属于个人所有的营业用房屋，该个人为纳税人

　　D.产权出典的房屋，出典人为纳税人

　　正确答案：A,B,C,

　　第 10 题

　　关于房产税的计税依据正确的有(　　)。

　　A.融资租赁房屋的，以房产原值计税

　　B.联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税

　　C.出租房产的，以租金计税

　　D.租入房产的，以租金计税

　　正确答案：B,C,