例题：设置商业服务网点的高层住宅防火案例分析
1[.问答题]
某民用建筑A，首层、二层为商业服务网点，二层以上为住宅，住宅部分每层建筑面积600m2，屋顶为坡屋面。室外设计地面到住宅屋脊、檐口、商店屋顶的标高分别为54.3m、52.3m、10.5m，建筑首层室内地面高出室外设计地面0.60m，室外地坪高为-0.300m。距建筑A南侧6m处为公共建筑B，地上25层，地下2层，室外设计地面标高为-0.600m，建筑首层标高为±0.000m。建筑B首层至五层为商场层高6m，外窗均采用玻璃幕墙，其他楼层为办公室、旅馆，层高4m，地下部分为汽车库和设备用房，建筑A在与建筑B相邻侧设置无任何门、窗、洞口的防火墙，且建筑A屋顶耐火极限为1.50h。因建筑B北侧无法布置消防车道，消防车登高操作场地沿建筑的东侧和北侧间隔布置，间隔距离为10m，距建筑外墙水平距离为6～7m，设计地面标高为-1.00m。
建筑A首层、二层的商业服务网点采用耐火极限为2.00h的防火隔墙和1.50h的楼板进行单元分隔，分隔单元之间开甲级防火门连通，每个分隔单元总建筑面积300m2，其中二层面积为210m2，设两部室内楼梯与首层连通，保证二层内最不利点至室内楼梯的距离不大于8m，室内楼梯的水平投影长度为3m，首层设1个安全出口直通室外，首层内最不利点到安全出口的距离不大于6m。住宅部分与商店之间采用耐火极限为2.00h的无门、窗、洞口的防火隔墙和1.00h的楼板分隔，住宅户门采用乙级防火门，设有1部防烟楼梯间连通各层，防烟楼梯间设有使用面积为6m2的前室，楼梯间与前室的门为甲级防火门，前室与疏散走道的门为乙级防火门。
建筑B设有避难层，第一个避难层地面距离室外设计地面的高度为49.5m，两个避难层之间的间隔为48m，避难层兼做设备层，各种设备、管道竖井集中布置分隔成间，采用耐火极限3.00h的防火隔墙与避难层分隔，与避难层连通处开设乙级防火门。避难层设置固定的乙级防火窗、并设有独立的机械防烟设施和室内消火栓系统，建筑B共设置3部消防电梯和4部客梯，均能做到从首层到顶层层次停靠。
建筑A和建筑B防火设计其他事项均符合国家标准，并按照国家标准设置了相应的消防设施。
根据以上材料，回答下列问题：
1.指出建筑A和建筑B的建筑类别、建筑高度。
2.指出建筑A和建筑B总平面布局存在的问题，并说明理由。
3.指出建筑建筑A和建筑B防火分隔存在的问题，并说明理由。
4.指出建筑A安全疏散存在的问题，并说明理由。
5.指出建筑B避难层设置存在的问题，说明理由，并简述该避难层还需设置的消防设施。
[答案]
[解析]1.建筑A：(54.3+52.3)/2=53.3m，该建筑为住宅建筑，对于住宅建筑，0.6<1.5m，可不计入建筑高度，住宅A建筑高度为：53.3-0.6=52.7m，为二类高层住宅建筑;建筑B：6×5+4×20=110m，公共建筑B的建筑高度为110-(-0.6)=110.6m，为一类高层公共建筑。
2.1)存在的问题：距A建筑南侧6m处为公共建筑B，A建筑与B建筑相邻面设置无任何门、窗、洞口的防火墙，且建筑A屋顶耐火极限为1.50h不符合规范要求。理由：建筑高度大于100m的民用建筑与相邻建筑的防火间距不能减少，一级耐火等级高层建筑与一级耐火等级高层建筑的防火间距不应小于13m。
2)存在的问题：因B建筑北侧无法布置消防车道，消防车登高操作场地沿建筑的东侧和南侧间隔布置，间隔距离为10m，不符合规范要求。理由：建筑高度不大于50m的建筑，连续布置消防车登高操作场地确有困难时，可间隔布置，但间隔距离不宜大于30m，该建筑高度大于50m不能间隔布置消防车道。
3.1)存在的问题：两个分隔单元之间防火隔墙上开甲级防火门连通不符合规范要求。理由：商业服务网点中每个分隔单元之间应采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙相互分隔，题中开甲级防火门不符合规范要求。
2)存在的问题：住宅部分与商店之间采用耐火极限为2.00h的无门、窗、洞口的防火隔墙和1.00h的楼板分隔不符合规范要求。理由：居住部分与商业服务网点之间应采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板完全分隔。
4.1)存在的问题：每个分隔单元总建筑面积300m2，其中二层面积为210m2，设两部疏散楼梯与首层连通，首层设1个安全出口不符合规范要求。理由：商业服务网店当二层的建筑面积大于200m2时，二层需设置2部楼梯，首层需设置2个安全出口。
2)存在的问题：住宅部分户门采用乙级防火门，设有1部防烟楼梯间不符合规范要求。理由：住宅建筑楼梯当不能通至屋面或不能通过屋面连通时，应设置2个安全出口。
5.1)存在的问题：建筑B第一个避难层地面距离室外设计地面的高度为49.5m不符合规范要求。理由：第一个避难层(间)的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m，该建筑灭火救援场地至第一个避难层的高度为49.5一(0.6—1)=49.9m，符合规范要求。
2)存在的问题：设备间与避难层连通处开设乙级防火门不符合规范要求。理由：设备管道区管道井和设备间的门不应直接开向避难区;确需直接开向避难区时，与避难层区出入口的距离不应小于5m，且应采用甲级防火门。
3)存在的问题：4部客梯，能从首层到顶层层次停靠。理由：普通电梯因不能阻挡烟气进入，则严禁在避难层开设电梯门。
4)避难层还应设置消防专线电话和应急广播、消防软管卷盘。
2[.问答题]
某临街建筑为框架剪力墙结构，地上18层，地下2层，室外设计地面标高-0.60m，首层室内设计地面标高为±0.00m。每层建筑面积为1200m2，局部突出屋顶的电梯机房以及楼梯出口小间等辅助用房的建筑面积为80m2。屋顶平屋面标高为53.50m，电梯机房以及楼梯出口小间层高3.5m。
地下二层全部及地下一层大部分为普通汽车库，地下一层局部为建筑各种设备用房。
地上一至二层使用功能为各种小型商业服务用房，主要有小商店、理发店、小餐馆等，每个分隔单元相互独立，建筑面积在115m2～290m2不等，地上三至十八层为单元式住宅。
每个商业用房的安全出口和疏散楼梯分别独立设置。某商店租用了两个相邻的商业用房，为方便联系，经营者在两个商业用房之间的墙上开设了一扇门。左侧商业用房二层建筑面积为210m2，一层建筑面积为80m2。该商业用房内部设置两部楼梯联系上下层，二层室内最不利点至最近楼梯的直线距离为11m，楼梯的水平投影距离为5m，下来楼梯后距疏散门的直线距离为4.5m，一层只设置了一个安全出口。
住宅部分共分两个单元，每个单元建筑面积一致，最远一户的入户门至最近安全出口的距离为9m。每一个单元自地下二层至地上十八层分别设置一部防烟楼梯间和一部消防电梯，防烟楼梯间均能通至屋面。相邻两个单元之间的屋面上在设计时均设置了楼顶绿化，两个单元之间无法通过屋面连通。每层每单元开向防烟楼梯间与消防电梯合用前室的户门为2樘，户门采用普通防盗门，合用前室的使用面积为6m2。
该建筑的外墙采用无空腔的外墙外保温系统，屋面和墙面保温材料均选用胶粉聚苯颗粒板。每层墙面设置有防火隔离带，隔离带宽度为200mm，采用不燃材料在表面设置防护层，防护层厚度首层为15mm，其余楼层为5mm。
该建筑的其他事项和消防设施均符合现行国家消防技术标准。
根据以上材料，回答下列问题：
1.判断该建筑的建筑高度和建筑分类。
2.指出该建筑商业部分存在的消防问题，并说明理由。
3.指出该建筑住宅部分存在的消防问题，并说明理由。
4.指出该建筑在外墙外保温系统方面存在的问题，并补充还应采取的其它技术措施。
[答案]
[解析]1.该建筑的建筑高度为53.5m，属于二类高层住宅建筑。
2.1)存在的问题：经营者在两个商业用房之间的墙上开设了一扇门，破坏了商业服务网点之间的防火分隔，不符合规范要求。理由：商业服务网点中每个分隔单元之间应采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙相互分隔。
2)存在的问题：商业服务网点室内疏散距离不符合规范要求。理由：二层室内最不利点至疏散门的疏散距离为：11+1.5×5+4.5=23m，超过了规范允许值22m。
3.1)存在的问题：每个单元只设置一部防烟楼梯间，且相邻单元之间的楼梯间无法通过屋面相互连通，不符合规范要求。理由：对于该建筑，如果每个单元只设置一部疏散楼梯，其疏散楼梯应能通至屋面并应能通过屋面和相邻单元之间相互连通。否则，应设置两部疏散楼梯。
2)存在的问题：直接开向合用前室的户门采用普通防盗门，不符合规范要求。理由：户门不宜直接开向前室，确有困难时，每层开向同一前室的户门不应大于3樘且应采用乙级防火门。
3)存在问题：每一个单元自地下二层至地上十八层分别设置一部防烟楼梯间和一部消防电梯。理由：除住宅套内的自用楼梯外，地下、半地下室不应共用楼梯间，必须共用时，应采用耐火极限不低于2.00h的防火墙和乙级防火门将地下、半地下部分的联通部位完全分割，并应有明显标志。
4.存在的问题：防火隔离带宽度不符合规范规定，规范要求为不小于300mm。还应采取的措施：
1)保证外墙上门、窗的耐火完整性不低于0.5h。
2)屋面与外墙之间应设置宽度不小于500mm的不燃材料防火隔离带。
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