2019年中级银行从业资格考试个人贷款预习试题（3）_第2页

　　A.定期了解借款人客户信息变化情况

　　B.定期查询银行相关系统，了解借款人在银行及其他金融机构的信用状况

　　C.至少每两年检查一次抵押房产状况及价值、权属是否发生变化

　　D.定期检查大额贷款及“一人多贷”借款人是否能按时偿还贷款本息

　　E.及时对违约贷款进行催收

　　『正确答案』ABDE

　　『答案解析』至少每年检查一次抵押房产状况及价值、权属是否发生变化，C的说法有误。

　　【例14·判断题】个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行单人调查和见客谈话制度。(　)

　　A.正确

　　B.错误

　　『正确答案』B

　　『答案解析』个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度。

　　【例15·判断题】对于商用房贷款资金而言，银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付。(　)

　　A.正确

　　B.错误

　　『正确答案』A

　　『答案解析』对于商用房贷款资金而言，银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付。故表述是正确的。

　　【例16·判断题】信贷管理部门贷后管理的内容包括客户关系维护、押品管理、违约贷款催收及相应的贷后检查等工作。(　)

　　A.正确

　　B.错误

　　『正确答案』B

　　『答案解析』信贷管理部门负责贷后监测、检查及对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导。

　　【例17·单选题】商用房贷款合作机构的风险不包括(　)。

　　A.商用房出租情况发生变化

　　B.开发项目五证虚假或不全

　　C.开发商不具备房地产开发主体资格

　　D.估值机构、地产经纪、律师事务所联合借款人带来的欺诈风险

　　『正确答案』A

　　『答案解析』A属于商用房贷款信用风险的内容。

　　【例18·单选题】在商用房贷款业务中，银行防控商用房贷款合作机构风险的措施不包括(　)。

　　A.加强对开发商及合作项目的审查

　　B.业务合作中不过分依赖合作机构

　　C.加强对保证人还款能力的调查和分析

　　D.加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理

　　『正确答案』C

　　『答案解析』C属于信用风险的防控措施。

　　【例19·单选题】商用房贷款的借款人不具备主体资格属于(　)中出现的风险。

　　A.贷款受理与调查

　　B.贷款审查与审批

　　C.支付管理

　　D.签约与发放

　　『正确答案』A

　　『答案解析』借款人不具备主体资格属于贷款受理与调查中出现的风险。

　　【例20·单选题】商用房贷款面临的信用风险不包括(　)。

　　A.借款人还款能力发生变化

　　B.商用房出租情况发生变化

　　C.保证人还款能力发生变化

　　D.贷款人出现暂时性资金短缺，同业拆借困难

　　『正确答案』D

　　『答案解析』商用房贷款信用风险的主要内容：①借款人还款能力发生变化。②商用房出租情况发生变化。③保证人还款能力发生变化。

　　【例21·多选题】防控商用房贷款操作风险的措施包括(　)。

　　A.加强抵押物管理

　　B.提高贷前调查深度

　　C.合理确定贷款额度

　　D.加强对贷款的发放和支付管理

　　E.建立并严格执行贷款面谈制度

　　『正确答案』ABCDE

　　『答案解析』五个选项均正确。

　　【例22·多选题】商用房贷款信用风险的防控措施包括(　)。

　　A.加强对借款人还款能力的调查和分析

　　B.加强贷款合同管理

　　C.加强对商用房出租情况的调查和分析

　　D.加强对保证人还款能力的调查和分析

　　E.完善授权管理

　　『正确答案』ACD

　　『答案解析』BE属于商用房贷款操作风险的防控措施。

　　【例23·判断题】对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产，原则上不得接受抵押。(　)

　　A.正确

　　B.错误

　　『正确答案』A

　　『答案解析』对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产，原则上不得接受抵押。

　　【知识点二】个人经营贷款

　　【例1·单选题】中国建设银行的个人助业贷款属于(　)。

　　A.个人住房贷款

　　B.个人消费贷款

　　C.个人商用房贷款

　　D.个人经营贷款

　　『正确答案』D

　　『答案解析』中国建设银行的个人助业贷款属于个人经营贷款。

　　【例2·单选题】采用保证担保方式的个人经营贷款期限不得超过(　)年。

　　A.1

　　B.3

　　C.5

　　D.10

　　『正确答案』A

　　『答案解析』个人经营贷款的期限一般不超过5年，采用保证担保方式的不得超过1年。

　　【例3·多选题】借款人申请个人经营贷款，需具备的条件有(　)。

　　A.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

　　B.具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照

　　C.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)～65周岁(不含)之间

　　D.能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保

　　E.借款人在银行开立个人结算账户

　　『正确答案』ABDE

　　『答案解析』具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)～60周岁(不含)之间，C的说法有误。

　　【例4·多选题】个人经营贷款的抵押房产或土地需满足以下条件(　)。