bim设备运维管理存在的问题?有什么意义?目前BIM在维运管理阶段中已有部分相关的运用，大多都以设施管理(FM)为主。传统的设施管理在BIM系统介入前，皆以纸本条列式的方式做为资产盘点的信息记载，如此的管理方式需要运用大量的人力来进行信息的纪录与分类，过程中容易导致信息的流失与传递的误差产生。
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BIM运用于设施管理中，服务的范畴停留于设备的勘验与维修的维护管理，还未能达到建物及信息与环境及用户之间的相互关联的操作，BIM的导入应更积极的使建物与环境产生互动，以下列出目前设施管理上仍需加强的部分：
(1)停留在被动的管理模式：目前设备上的维护仍需要管理人员定期勘验，无法实时更新设施状态，设备处于被动的维护与检验，虽然管理者在管理过程中藉由BIM做资产的盘点以及数据的回报可减少信息上的遗失，提升信息的完整性
(2)信息与空间脱节：目前BIM在设施管理中的信息皆是在计算机中以虚拟数字信息呈现，信息的呈现有条列式的报表与可视化的模型，但只能在虚拟平台里浏览，在检视过程中无法在现地空间达到所见即所得，管理者在勘验对象时，无法直接获取背后的相关数据，信息的运用与实际空间场域的对象关联性低。
(3)脱离场域的管理：信息的服务与需要管理的场域有所脱节，管理者必须具备一定的知识才能判断哪些设备需要被维护，现阶段的设施管理模式无法将BIM的信息完整呈现于实际空间中要服务的对应位置整合AR与BIM应用于实虚共构之建物维运管理上
BIM应用于维运管理之策略，不再单纯只是建筑物设备勘验及维修的维护管理，而是典范转移到建筑维运过程中BIM介入下的环境友善与人本友善的动态服务。BIM的运用将不再局限于三维信息的建立，在管理层面的运用也不再只是单纯信息的读取;而是承载数字信息与现实空间链接的实虚共构平台。好
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