【知识点】工程结算
竣工结算文件的审核
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项目类型 |
审核人 |
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国有资金投资工程的发包人 |
委托工程造价咨询企业，出具审核意见 |
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非国有资金投资工程的发包人 |
发包人审核 |
质量争议工程的竣工结算(看是否验收投入使用)。
发包人对工程质量有争议，拒绝办理竣工结算：
(1)已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，按保修合同执行，按合同约定办理竣工结算;
(2)已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议：
◆有争议的部分：委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算
◆无争议部分：合同约定办理
质量保证金的处理。
(一)缺陷责任期的确定
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概念 |
是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义且发包人预留质量保证金（已缴纳履约保证金的除外）的期限 |
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期限 |
从工程通过竣工验收之日起计算，一般为1年，最长不超过2年 |
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·因承包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的 |
实际通过竣工验收之日 |
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·因发包人原因导致工程无法按约定竣工验收的 |
承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期 |
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【例题·单选】关于政府投资项目竣工结算的审核，下列说法正确的是( )。
A.单位工程竣工结算由承包人审核
B.单项工程竣工结算承包人审核
C.建设项目竣工总结算由发包人委托造价工程师审核
D.竣工结算文件由发包人委托具有相应资质的工程造价咨询机构审核
『正确答案』D
【例题·单选】关于办理有质量争议工程的竣工结算，下列说法中错误的是( )。
A.已实际投入使用工程的质量争议按工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理
B.已竣工未验收并且未投入使用工程的质量争议可在执行工程质量监督机构处理决定后办理竣工结算
C.停工、停建工程的质量争议按工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理
D.已竣工未验收并且未实际投入使用，其无质量争议部分的工程，竣工结算按合同约定办理
已竣工验收或已竣工未验收但投入使用，争议按保修
『正确答案』C
【例题·多选】关于质量保证金及缺陷责任期，说法正确的有( )。
A.质量保证金总预留比例不得高于签约合同价的5%
B.自承包人提交竣(交)工验收报告之日算起
C.缺陷责任期最长不超过3年
D.由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，自动进入缺陷责任期
E.采用工程质量保证担保的，发包人不得再预留质量保证金
『正确答案』DE
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