2019年咨询工程师《组织与管理》教材讲义：第十章第三节_第2页

　　二、施工图预算

　　(一)施工图预算的概念

　　施工图预算可以划分为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价模式。

　　通常所说的施工图预算价、招标标底价、投标报价和工程合同价等都可以用施工图预算编制方法确定。

　　(二)施工图预算的编制依据

　　1.国家、行业、地方政府发布的与工程计价有关的法律、法规或规定

　　2.经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图

　　3.施工组织设计

　　4.与施工图预算计价模式有关的计价依据

　　若采用传统计价模式，则需要预算定额、地区单位估价表、费用定额和相应的工程量计算规则等计价依据。若采用工程量清单计价模式，则需要人、材、机的市场价格，有关分部分项工程的综合指导价和《计价规范》中规定的相关工程量计算规则等计价依据。

　　5.经批准的设计概算文件

　　6.招标文件

　　7.预算工作手册

　　(三)施工图预算的编制方法与步骤

　　施工图预算包括单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图总预算三级。

　　单位工程施工图预算可采用单价法和实物量法进行编制，单价法又分为定额单价法和工程量清单单价法。

　　1.单价法

　　(1)定额单价法

　　图10-8 定额单价法的编制步骤

　　(2)工程量清单单价法

　　工程量清单单价法是根据国家统一的工程量计算规则计算的工程量，采用综合单价的形式计算工程造价的方法。

　　1)全费用综合单价

　　2)部分费用综合单价。我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用综合单价，分部分项工程单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。单价中未包含措施费、规费和税金，是不完全费用单价。

　　【例10-9】(2012真题)根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)清单项目单价中不包括(　)。

　　A.措施费、规费和税金

　　B.企业管理费、规费和税金

　　C.措施费、规费、利润和税金

　　D.措施费、企业管理费、规费、利润和税金

　　【答案】A

　　【解析】单价中未包含措施费、规费和税金，是不完全费用单价。参见教材P284。

　　2.实物量法

　　实物法的编制步骤可参见图10-9所示。

　　图10-9 实物量法的编制步骤

　　【例10-10】(2009真题)采用实物法量编制施工图预算的工作主要包括：①准备资料熟悉施工图纸;②计算人工材料机械消耗量;③计算工程量;④计算其他费用;⑤计算人工材料机械费;⑥复核。其正确顺序是(　)。

　　A.①一②一③一④一⑤一⑥

　　B.①一③—②一④一⑤一⑥

　　C.①—③一②一⑤一④—⑥

　　D.①一②一③一⑤一④一⑥

　　【答案】C

　　【解析】参见教材P285。

　　三、投标报价

　　投标报价是以业主招标文件中合同条件、技术规范、工程性质和范围为依据，根据有关企业定额和价格资料，计算和确定承包该项工程的单价和总价，随投标书报业主。

　　四、费用估算的工作成果

　　(一)项目和各项工作费用估算

　　费用估算在工程项目的不同阶段有不同的表现形式，包括工程项目投资估算、设计概算、施工图预算、标底、投标报价、合同价、施工预算等文件。前者是后者的依据，后者是前者的补充和完善。

　　(二)估算编制说明

　　编制说明包括估算编制依据、编制方法和其他需要说明的问题。

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