2017年咨询工程师《分析评价》教材讲义：第3章第六节

第六节 总图运输

　　一、总图运输方案研究的依据

　　二、总图运输方案

　　(一)总体布置与厂区总平面布置

　　1.总体布置的要求

　　2.厂区总平面布置的要求

　　(二)竖向布置

　　1. 竖向布置

　　2. 竖向布置的要求

　　(三)运输

　　1. 相关概念

　　2. 厂外运输方案

　　3. 厂内运输方案

　　(四)厂区道路

　　1.道路布置的要求(六条)

　　① 满足生产、运输和消防的要求，合理分散物流和人流，避免或减少与铁路的交叉，使主要人流、物流路线短捷，运输安全，工程量小;

　　② 与厂外道路衔接顺畅，便于直接进入国家道路网;

　　③ 与厂区的总平面布置、竖向布置、铁路、管线、绿化等布置相协调;

　　④ 尽可能与主要建筑物平行布置;

　　⑤ 根据生产规模、企业类型、道路类别、使用要求、交通量等综合考虑确定道路等级及其主要技术指标;

　　⑥ 当人流集中，采用混合交通会影响行人安全时，应设置人行道。

　　2.道路方案设计的内容

　　可行性研究阶段的厂区道路方案设计的内容包括道路型式、路面宽度和纵坡的确定，以及路面的选择。

　　3.道路方案设计的深度

　　可行性研究阶段的厂区道路方案设计其深度应满足总平面布置、土石方量计算和投资估算的要求。

　　(五)绿化

　　厂区绿化系数=(厂区绿化用地计算面积/厂区占地面积)×100% (3-1)

　　(六)总图技术经济指标

　　1.依据：

　　2.意义：

　　3.作用：

　　4.四个重要的用地控制指标计算

　　(1)投资强度

　　概念：投资强度是指项目用地范围内单位面积固定资产投资额。

　　计算：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积 (3-2) 注意：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款、相关税费，按万元计。项目总用地面积按公顷(万m2)计。

　　(2)建筑系数及场地利用系数

　　①建筑系数

　　概念：项目用地范围内各种建、构筑物、堆场占地面积总和占总用地面积的比例。 计算：

　　建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100%

　　②场地利用系数

　　场地利用系数=建筑系数+[(道路、广场及人行道占地面积+铁路占地面积+管线及管廊占地面积) ÷项目总用地面积×100%] (3-4) (3)容积率

　　概念：容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算：容积率=总建筑面积÷总用地面积 (3-5)

　　注意：当建筑物层高超过8米，计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

　　(4)行政办公及生活服务设施用地所占比重 概念：是指项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积(或分摊土地面积)占总用地面积的比例。

　　计算：行政办公及生活服务设施用地所占比重 =行政办公生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100% (3-6)

　　注意：

　　①无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。

　　②工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

　　5.国家和行业颁布的建设用地控制指标

　　三、总图运输方案比选