2016年咨询工程师《方法实务》讲义：第二章
第六节 总图运输方案
一、总图运输方案
(一)总体布置与厂区总平面布置
1.总体布置的要求
2.厂区总平面布置的要求
(二)竖向布置
厂区竖向布置主要是根据工厂的生产工艺流程、运输要求、场地排水以及厂区地形、工程地质、水文地质等条件,确定建设场地上的高程(标高)关系,合理组织场地排水。
竖向布置的要求
(1)竖向布置应与总体布置和总平面布置相协调。
(2)满足生产工艺、场内外运输装卸、管道敷设对坡向、坡度、高程的要求。
(3)充分利用地形，选择相适应的竖向布置形式。
(4)保证场地排水通畅，不受潮水、内涝、洪水的威胁。
(三)运输
企业物流系统包括：由原料供应物流、生产物流和销售物流组成。运输是物流活动的核心。
可行性研究阶段既要确定原料供应物流和销售物流的运输方案(即厂外运输方案)，也要确定生产物流的运输方案(即厂内运输方案)。
(四)厂区道路
1.道路布置的要求
(1)满足生产、运输和消防的要求，合理分散人流和物流
(2)与厂外道路衔接顺畅
(3)与厂区的总平面布置、竖向布置、铁路、管线、绿化等布置相协调
(4)尽量与主要建筑物平行布置
(5)综合考虑确定道路等级及其主要技术指标
(6)当人流集中，采用混合交通会影响行人安全时，应设置人行道
2.道路方案设计的内容
【例题3-5】总图运输方案研究中，道路布置应该满足( )的要求。
A.生产 B.运输 C.绿化 D.排水 E.消防
【答案】ABE
【例题3-6】总图运输方案研究中，可行性研究阶段的厂区道路方案设计的深度应该满足( )的要求。
A.生产
B.运输
C.投资估算
D.土石方量计算
E.消防
【答案】CD
(五)绿化
厂区绿化系数=(厂区绿化用地计算面积/厂区占地面积)×100%
(六)总图技术经济指标
工业项目建设用地控制指标包括的指标有哪些
总图技术经济指标的作用：衡量设计方案的经济性、合理性、技术水平
1.投资强度
投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积
2.建筑系数及场地利用系数
①建筑系数
建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100%
②场地利用系数
场地利用系数=建筑系数+[(道路、广场及人行道占地面积+铁路占地面积+管线及管廊占地面积) ÷项目总用地面积×100%]
场地利用系数不在现行的工业项目建设用地控制指标之内。
就一般工业项目而言,其建筑系数应不低于30%。
3.容积率
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8m,计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
4.行政办公及生活服务设施用地所占比重
行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%
工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。
【例题3-7】某项目厂区占地面积为60000平方米，其中：建筑物占地面积12000平方米，构筑物占地面积3600平方米(含两个水池占地面积共700平方米)，道路和广场占地面积22 800平方米，露天堆场占地面积3600平方米，绿化面积18 000平方米。经计算，该项目的建筑系数为( )(2004、2007、2009年考点)。
A.20% B.26% C.32% D.70%
【答案】C
【例题3-8】某项目厂区占地面积26 000平方米，厂区内构筑物占地800平方米，露天堆场占地1500平方米，道路及广场占地面积5200平方米，若要求建筑系数达到35%，则建筑物占地面积应达到( )平方米。
A. 8300 B. 7600
C. 6800 D. 4980
【答案】 C
【例题3-9】某项目设备购置费为15000万元，建筑工程费用3450万元，安装工程费1350万元，工程建设其他费用3800万元(其中2600万元构成固定资产)，预备费共计2240万元，建设期利息3600万元，流动资金5700万元，项目总用地面积6万㎡，则项目的投资强度为( )。(2010年考点)
A.2045 B.6676%
C.4392% D.4706
【答案】D
【例题3-10】某建设项目总占地面积为100000平方米，建有四座建筑面积均为6000平方米的单层库房，其中两座层高为6米，另外两座层高分别为9米和10米，还有一个占地为5000平方米的露天堆场。该项目的容积率是( )。(2011年真题)
A.0.36 B.0.30
C.0.29 D.0.24
【答案】A
二、总图运输方案比选
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比选方面 |
方案比选内容 | |
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技术指标比选 |
厂区占地面积、建筑系数、绿化系数等技术指标等等 | |
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总图布置费用比选 |
土石方费用、地基处理费、地下管线费等 | |
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其他比选内容 |
功能比选 |
生产流程的短捷、流畅、连续程度；项目内部运输的便捷程度；安全生产满足程度等。 |
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拆迁方案比选 |
拟建项目占地内的原有建、构筑物的数量、面积、类型、可利用的面积、需拆迁部分的面积、拆迁后原有人员及设施的去向、项目需支付的补偿费用等 | |
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运输方案比选 |
在满足生产的功能条件前提下，进行技术经济比选。 | |
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