21.1988年国务院发布的《关于在全国城镇分期分批推进住房制度改革的实施方案》中规定，向职工出售新建住房，按标准价计算。其标准价包括
A．贷款利息和税金 B.管理费
C.勘查设计和前期工程费 D.住房本身建筑造价及征地和拆迁补偿费
22．具体进行物业管理的行为主体是
A．物业管理服务公司 B.业主委员会
C.全体业主 D.房地产行政主管部门
23．关于业主大会，下列说法正确的是
A．业主大会由物业管理区域内2/3以上业主组成
B.无论业主人数的多少，必须成立业主大会
C.业主大会由物业管理区域内全体业主组成
D.一个物业管理区域可以成立一个或多个业主大会
24．下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中，正确的是
A．物业管理服务企业依据房地产开发企业的规定实施物业管理
B.物业管理服务企业是独立的企业法人
C.物业管理服务企业与业主委员会是领导与被领导关系
D.物业管理服务企业是执法机构
25．商业银行发放个人抵押贷款，贷款额与抵押物实际价值的比例（抵借比）最高不得超过
A．50% B.60%
C.70% D.80%
26．职工个人缴存的住房公积金，缴存的方式是
A．由职工个人每月向受托银行缴存
B.由职工所在单位每月从其工资中代缴
C.由住房公积金管理委员会每月向受托银行缴存
D.由设区的市级人民政府财政部门每月向受托银行缴存
27．住房公积金管理委员会属于
A．核算住房公积金的机构 B.负责住房公积金保值的机构
C.住房公积金管理的决策机构 D.负责住房公积金提取的机构
