三、名词解释(本大题共4小题，每小题4分，共16分)
26．房地产开发
27．地租
28．房地产市场
29．城市规划
四、简答题(本大题共6小题，每小题5分，共30分)
30．房地产开发过程中的主要参与者有哪些？
31．简答土地使用权的基本特征。
32．居住区规划的基本要求是什么？
33．简答工程监理的工作步骤。
34．房地产抵押贷款的种类有哪些？
35．按照开发经营性质，可以把房地产开发经营企业分为哪些？
五、计算题(本大题共2小题，每小题6分，共12分)
36．某家庭预计今后10年内每月收入为8000元，其中30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额，如果银行年贷款利率为6%，问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少？
37．一宗房地产投资项目，各年净现金流量如下表，若项目的基准收益率为10%，计算项目的净现值并判别项目是否可行。
现金流量表 单位：万元 年末 0 1 2 3 4 5 6
净现金流量 -1000 250 250 300 300 300 300
六、论述题(本大题12分)
38．什么是企业形象，企业形象塑造的作用有哪些？
