二、多项选择题(本大题共10小题,每小题1分,共10分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内.错选、多选、少选或未选均无分.
25.风险对投资者选择房地产投资方向的影响主要包括( )
A.令投资者选择风险最小的项目
B.令投资者根据不同类型房地产投资风险的大小,确定其合理的投资收益水平
C.极大程度上抑制了房地产开发商的投资活动
D.使投资者尽可能规避、控制或转移风险
E.判断进入房地产市场的最佳时间点
26.提高利率对房地产投资的影响有( )
A.对房地产实际价值产生折减作用
B.加重投资者的债务负担
C.提升开发商投资房地产的兴趣
D.增加了消费者的购买力
E.对工业厂房的投资更便宜了
27.以下关于投资的说法正确的有( )
A.广义的投资是指一种有目的的经济行为
B.房地产投资分析中的投资指的是投资者一种有目的的经济行为
C.广义的投资就是指生产性投资,包括工业厂房的建设
D.广义的投资中投资者投入的可以是资金,也可以是土地、人力或其他资源
E.房地产投资分析中使用的投资是狭义的概念
28.以下关于传统房地产周期理论,说法正确的有( )
A.在市场供求平衡的前提下,房地产市场会正常运作
B.在市场供求平衡的前提下,投入房地产市场的资金利润预期保持不变
C.房地产市场的发展呈现出一种自我修正的周期性
D.一个房地产市场运行周期包括衰退、繁荣两个阶段
E.当房地产市场供求平衡时,投资者具有自我调节投资量的能力
29.以下属于房地产开发直接费的有( )
A.土地费用
B.前期工程费
C.房屋开发费
D.管理费
E.财务费
30.按贷款的用途,房地产贷款可以分为( )
A.购建房贷款
B.房地产经营贷款
C.房地产开发贷款
D.个人贷款
E.开发贷款
