21.对房地产施工现场进行“三通一平”或“七通一平”属于房地产开发程序中的( )
A.投资决策分析阶段 B.前期工作阶段
C.项目建设阶段 D.房屋租售阶段
22.社会主义市场经济条件下住房的本质属性是( )
A.商品性 B.保障性
C.固定性 D.有限性
23.对廉租房的房租应实行( )
A.企业定价 B.国家定价
C.市场定价 D.协商议价
24.当经济不景气、房地产市场需求疲软时，应当( )
A.提高银行利率 B.扩大货币供应量
C.增加土地供应 D.提高税率
25.房地产经济宏观调控中最重要的手段是( )
A.产业政策 B.财政政策
C.货币政策 D.行政手段
二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
26.作为自然物的土地( )
A.不能够产生收益 B.有一定的生产能力
C.其所有者有收益权 D.能够产生收益
E.具有使用价值
27.经济学家将经济周期的不同阶段和转折点描述为( )
A.收缩 B.谷底
C.扩张 D.峰顶
E.衰退
28.城市房地产价格构成中的建筑安装工程费包括( )
A.直接工程费 B.间接费
C.利润和税金 D.配套费
E.前期工程费
29.房地产市场体系的构成按用途可以划分为( )
A.转让市场 B.住宅市场
C.办公楼市场 D.商业用房市场
E.初级市场
30.商品房楼面地价可以表示为( )
A.土地单价／建筑密度 B.土地总价／建筑总面积
C.土地单价／容积率 D.土地总价／建筑占地面积
E.土地总价／容积率
