13.由于负债融资引起的风险称为( )
A.商业风险
B.财务风险
C.融资风险
D.债务风险
14.以下哪种贷款可以转移部分利率风险？( )
A.固定利率购房抵押贷款
B.可调利率购房抵押贷款
C.信用贷款
D.保证贷款
15.房地产金融的主要职能可以概括为( )
A.分配与引导资金分配
B.筹资与融资
C.存款与贷款
D.短存与长贷
16.通过房地产债券、股票等的发行和流通来融通房地产资金的金融活动，称为( )
A.房地产投资信托
B.房地产信贷
C.房地产证券融资
D.房地产保险
17.在房地产投资领域，商业风险中的动态风险又可以称为( )
A.经营风险
B.财务风险
C.系统风险
D.商业风险
18.开发项目建设监理在施工阶段的投资控制是指( )
A.在保证进度和质量要求的前提下，严格执行工程承包合同
B.项目经理对设计单位提出投资控制要求，实行限额设计
C.以项目进度为目标，对全过程进行进度控制
D.项目管理机构为确保开发项目质量采取的监管措施
19.影响城市商业地租最主要的因素是( )
A.配套设施建设
B.位置
C.投资
D.基础设施投入
20.房地产业中最基本、最主要的经济活动是( )
A.房地产投资
B.房地产综合开发
C.房地产金融
D.房地产买卖
21.住宅不仅可以用来满足居住需要，还可以用作投资，这是住宅的______功能。( )
A.生活资料
B.发展资料
C.社交
D.资产
22.社会主义市场经济条件下，住房的本质属性是( )
A.福利性
B.商品性
C.计划性
D.既有商品性又有福利性
23.我国的土地征用是( )
A.个人所有土地有偿转为集体所有的措施
B.个人所有土地有偿转为国家所有的措施
C.集体所有土地有偿转为国家所有的措施
D.国有土地使用权有偿出让的措施
24.在房地产经济宏观调控中，以哪种调控方式为主？( )
A.直接调控
B.集中调控
C.分散调控
D.间接调控
