浙江省2006年1月高等教育自学考试
物业管理试题
课程代码：00176
一、单项选择题(本大题共20小题，每小题2分，共40分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.物业管理社会化的必要前提是( )
A.物业所有权和使用权相分离
B.物业所有权和收益权相分离
C.物业所有权、使用权与经营管理权相分离
D.物业经营管理权和收益权相分离
2．现代物业管理企业应该是具有独立法人资格的( )
A.行政机关 B.事业部门
C.社会团体 D.经济实体
3.管理型物业管理企业主要由管理人员组成，不带( )
Ａ.作业层 Ｂ.决策层
Ｃ.管理层 Ｄ.领导层
4.业主在物业管理中的最基本权利是参与权，参与权的核心是( )
A.监督权 B.管理权
C.知情权 D.自主权
5.在物业建成和出售前，应由谁负责首次选聘物业管理公司，并与其签订物业管理合同？
( )
A.房地产开发商 B.房地产行政主管
C.业主管理委员会 D.街道办事处
