课程代码：00168
请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。
选择题部分
注意事项：
1. 答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。
2. 每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。
一、单项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。
1.在我国，房地产业周期性波动带有明显的______特点。
A.基础性 B.先导性
C.区域性 D.振荡性
2.城市建筑地块的所有权归
A.居民个人所有 B.国家所有
C.市政府所有 D.市民集体所有
3.房地产企业主要是______型企业。
A.生产 B.研发
C.投资 D.服务
4.城市级差地租产生的条件是
A.土地收益不同 B.土地肥沃程度不同
C.地块大小的不同 D.土地等级不同
5.房地产内在价值的货币表现是
A.实际成交价 B.评估价
C.理论价 D.市场价
6.目前不少房地产企业因无法偿还到期债务而濒临破产，这种风险称为
A.商业风险 B.市场风险
C.系统风险 D.财务风险
7.城市住房社会保障的对象主要是
A.城市低收入居民 B.城市高收入居民
C.国家公务员 D.事业单位职工
8.房地产开发的最本质的特点是
A.长期性 B.地域性
C.风险性 D.综合性
9.影响房地产供给的首要因素是
A.房地产市场价格 B.土地价格
C.税收政策 D.利率政策
10.房地产企业的利润率相对社会平均利润率较高主要是因为
A.需要很多专业技术人员的参与 B.占用资金很多
C.风险较大 D.开发过程复杂
